房贷利率再次上调 四大行首套房按揭利率上浮10%

2018-02-01 09:31  来源:信息时报  作者:  我说两句(加入讨论)

 昨日,记者从四大行广州地区分支行获悉,自2018年2月1日起,四大行首套房按揭利率上浮10%,二套房按揭利率上浮15%。

  “上述利率执行时间点以2018年2月1日0:00为界,在2018年1月31日24:00前将客户资料录入个贷系统的,房贷利率按原利率执行;在2017年2月1日0:00后录入的,则按新利率执行。”建设银行广东省分行相关人士对信息时报记者表示。

  房贷利率继续上涨可能性大

  据悉,这是进入2018年以来,广州地区首次集体上浮房贷利率,距离上次集体上调房贷利率已经过去半年时间。去年8月中旬,包括四大行在内的多家银行就已经将首套房贷利率从基准上调至1.05倍,二套房贷利率则由1.1倍上调至1.15倍。

  除了四大行之外,还有中信银行、交通银行等也加入了“上浮”队列。“目前执行首套房上浮10%已经有一段时间了,二套依然是上浮15%。”交通银行省分行相关人士表示。

  “预测2018年度,房贷利率变化趋势出现‘急刹车’和‘猛加油’现象的可能性小,将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。”融360分析师刘银平认为,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

  专家:今年楼市或总体平稳

  业内人士表示,首套房银行利率从去年第一季度的八五折,到现在上浮10%,力度非常之大,尤其是刚需买家,购房欲望将大大降低。

  方圆地产首席市场分析师邓浩志预测,限购政策没有放松,如今房贷政策再次收紧,今年楼市在调控环境下,广州楼市总体趋于平稳,但不排除有小幅度震荡。

  有房企表示,虽然房贷利率并非直接针对开发商,只是消费层面,但是成交量下跌将是趋势,这样势必会影响到房企的正常销售。届时,房企资金压力越来越大,可能出现兑付困难的问题。

  事实上,去年各地预售许可证审批从严,网签从严已经放缓了交易节奏,导致房企结算周期拉长。预计2018年,这样的状况将进一步加剧,尤其是2018年第三季度将成为房企资金兑付压力窗口期。

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