巨无霸宅地将上土拍市场 从化花都楼市迎来大发展机遇

2018-02-02 09:37  来源:广州日报  作者:  我说两句(加入讨论)

广州日报讯 (全媒体记者李凤荷)1月26日,广州市国土资源与规划委员会发出5宗地块的出让公告,区域分布在从化、花都和天河,从化和花都为二类居住用地,天河则为商业或办公用地。这五宗地块的报名截止日期为2月14日17时,网上竞价时间为2月28日14时起。随着广州中心区可建设的土地日渐减少,从化、花都、南沙等地成为土拍市场的重点区域。

据了解,本次出让的从化区江埔街江村地段地块出让一块二类居住用地,起拍价14.7592亿元,最高限价17.7111亿元,该地块需配建地块内的市政道路,并无偿移交给政府。从地块位置来看,与去年12月从化区江埔果场地块属于同一片区,当时保利以474696万元竞得该地块,楼面价8479元/平方米。

据记者了解,目前从化一手新货集中在珠光御景山水城和山水御苑等楼盘。御景山水城近期推出全新组团锦书苑,既有43~50平方米精致小户型,又有90~125平方米书香三房。山水御苑在售产品面积较大,为142~170平方米三至四房单位。流溪御景则在售悦墅组团独栋产权别墅,此外云岭湖也有365平方米二期商墅在售,为商业用地性质。此前,从化区鳌头镇有“6字头”新货上市,鳌头镇距离街口镇距离16公里有多,位置较偏,“6字头”价格需一次性付款才可以享受到。

去年12月与大拍地“爽约”的花都区凤凰北路二期地块这次再上拍卖场,不过宗地面积和总价都有所修订,去年宗地面积14.4万多平方米,起拍总价41亿多元,本次凤凰北路二期地块为13.1435万平方米,  起拍总价39.6189亿元,最高限价41.9148亿元。该地块需配建市政道路、绿化用地以及中小学。

据记者了解,凤凰北路一期土地由越秀地产揽入囊中,二期土地同样为巨无霸宅地,也包括需要整体自持的商业用地,起拍单价与一期土拍价格相约。目前花都凤凰北路周边一手在售楼盘户型面积偏高,如锦东花园和路劲天隽峰,前者在售产品在200~300平方米之间,后者则在140~170平方米之间。路劲天隽峰预计3月份开售新一栋产品,届时将可以补充中小户型。
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