距离市区仅20分钟!地铁旁省级小学学位房仅2字头!

2018-03-30 11:35  来源:妈网房产朱七七  作者:  我说两句(加入讨论)

18年前,广州中心城区以南的番禺和以北的花都,同时撤市设区。自此,花都成为了广州人心目中的北大门和后花园,手持空港新城、广州北站等好牌。


这两年还有更多交通利好,已通车的地铁9号线、将通车的广清城规和穗莞深城际轨道北延线,这就意味着从花都出发至各城区都将越来越便利,而近年来的房价也明显增长,这所沉睡已久的新城回归大众的视野,越来越多人觉得花都置业正当时。


近期随着34月份开学季的到来,更多人关注花都的教育情况,本期小编就带大家一起来看看花都区府附近的省一级小学——新华五小!



学校情况:

新华五小,创办于19948月,位于新华镇新城区宝华路,为新华城区享有较高社会声誉的一所学校,于20061月被评为省一级小学。

(目前花都全区仅有8所省级小学)

2017年招生地段:

花城路双号52-72号。云山路单号37-59号。

茶园路:单号1-55号;双号2-30号。

龙珠路:包括1-3号;8-13号;15号。

宝华路:单号31-51号,双号26-48号。

公益路:单号1-27号;双号2-22号。

松园路:1号天贵路:双号70-98号。

迎宾大道:54号。(包括:保险公司楼、全鸿大厦、农庄苑、全鸿花园、天城楼小区、南华苑、五十七号小区、区政协小区、南华广场、雅兰苑、满华苑、富临花园、银珠苑、雅乐苑、广源花园、雅致苑、金威大厦、东城花园、金菊花、海怡阁、金鹏花园、牡丹花园、怡康花园、艺恒商务中心、怡雅苑、侨滨苑【龙珠路12号和建侨路5号、侨滨街1-12号】、红菊花、钻石花园、宝裕苑、美雅苑、物勘院住宅区、公安小区、宝成楼、东建豪苑、利丰楼、时代美居、利康楼、富豪山庄、狮城新邨、兴发楼、利丰苑、花城苑、华滨大厦、骏威广场、华侨花园、银燕大厦、宏城大厦、云星大厦、玫瑰花园、银菊花、颐景阁小区、信合大厦、钻石商务大厦、雅景苑、泛美国际大厦、建设局集资楼、骏景苑、永大新城、华侨商业城、东侨楼、商侨楼、康侨楼、建侨楼、东成苑、雅怡花园、雅怡商务中心、雅乐轩、中达园、金碧苑、华贵巷)

对口初中:

去年花都区教育局曾表示,2017年“花都区所有人户一致适龄儿童100%就近入读小学,适龄少年95%以上就近入读初中。”


因而花都的小升初主要按地域区分,各镇农村初中学校采取单校对口直升或划分地段的方式进行招生;而城区的学校则采用“对口直升+电脑派位”的方式进行招生。


另值得一提的是,2017年恢复初中部的省级学校秀全中学,去年采取的是全寄宿制办学模式,面向城区学校招生4个“电脑派位+特长生班”。


而位于城区的新华五小,有可能会分到的初中有如下几个:



网友点评:

①算可以,教育系统的老师说这间学校基本是政府子弟...


②新华五小22年的教学楼要拆除重建,现在在秀全中学上课,稍微远了一点,不过以后新建的教学楼设备就会先进很多。


③学校的环境不错,2006年就被评为省一级了,学校的师资力量挺不错的。

(原校区目前施工中)


言归正传,下面来分享新华五小的对口学区房信息,不当之处,欢迎交流指正。


小编踩盘发现,新华五小周边的学区房并不新,以二手楼为主,在售的一手楼盘仅有路劲天隽峰,楼价去到26000/平;而小编访问附近的房产中介后了解到,受到地铁9号线通车的影响,周边房价大涨,目前二手房都在2万上下,而这些盘去年普遍都是1万出头,几个月不到就升了78/平。


值得一提的是,距离学校最近的地铁站为9号线花果山公园站,乘坐地铁不到20分钟就可到白云市区!


一手楼

路劲天隽峰

楼盘地址:花都茶园南路11号(花果山公园地铁站旁)

在售均价:26000/


最新动态:路劲天隽峰目前主推7栋洋房,在售户型建面涵盖97-144平三四房,其他楼栋还有大户型建面175平五房在售;带装修发售,均价约26000/平。

路劲天隽峰总建筑面积37万平,共有18栋洋房,分为三期开发,总户数1750户,地下车位2304个,可出售。


路劲天隽峰距离地铁9号线花果山公园站约500米(直线距离),距离省一级新华五小150米左右。


7栋户型图赏析:


样板间赏析:(111平三房)

U型厨房,超大空间,洗切煮分区明确

卫生间,干湿分明,还带明窗设计,利于通风


卧室,带大飘窗设计,美景尽收眼底

客厅,厅出阳台,采光通风一流


大阳台设计,放一张桌,沏一壶茶,休闲生活从此开始



辣妈点评:楼盘整体位置不错,交通便利距离地铁很近,且由于是老城区,居住氛围比较浓厚,周边除了本地人的自建房外,还有很多小区楼。


小区距离新华五小大概150米,且项目又有省级幼儿园花都一幼进驻,教育资源比较丰富。


至于户型方面也是做得很方正,最中意的是每户都带有多功能入户花园设计,所以即使是97平的三房也能做到南北对流,通透清爽,相信居住起来会很舒适!这个楼盘唯一的缺点可能就是房价的首付有些高了。


二手楼

华侨花园

楼盘地址:花都区新华镇公益路

目前售价:17175/平(报价来源:链家)

历史售价:10177/平(成交于2017.08.10,来源:链家)


辣妈点评:小区进大门就有个小花园,是个散步休闲的好地方;小区距离省级小学新华五小仅一条马路,很近,方便接送;但是楼盘为步梯楼,小区绿化少,车位不足。




骏威广场

小区地址: 广州市花都新华街桂花路61

目前售价:约20000/平(报价来源:链家)

历史售价:暂无


辣妈点评:位于华侨花园和路劲天隽峰之间,对面就是新华五小,属于花都城区,周边的生活配套比较便利。房子2000年建的,还挺新的,虽然使用年限有几年了,但是性价比来说还是不错的。


雅兰苑

小区地址:花都区茶园路1

在售均价:约18000/平(报价来源:安居客)

历史售价:暂无


辣妈点评:雅兰苑位于茶园路1,从地铁口出来穿过公园即到,地理位置比较好,但房子楼龄略旧一些,房屋建于2003年,均为89层楼的小高层,住起来比较舒适。可惜小区绿化不多,夏天遮阳的地方少。


全鸿花园

小区地址:花都区新华镇茶园路2

在售均价:约20000/平(报价来源:安居客)


历史售价:暂无


辣妈点评:小区背靠花果山公园,下楼走两步路即到,绿化环境比较好;且地铁口出来即是,为名副其实的地铁上盖盘,楼龄相对要新一些,户型设计比较好,阳台很大,但房价也是比上述两个盘要贵一些些。


最后,小编想做个调查,新华五小附近的一二手房价大概相差6千左右,但是一个是全新的电梯楼,一个是超十年的楼梯旧小区,如果你要置业于此,会更倾向于选择哪个呢?

0
网友评论 (查看全部评论)

我要团房