广东土地新规:部分“三旧”改造供地可协议出让

2018-04-11 09:32  来源:信息时报  作者:  我说两句(加入讨论)

信息时报讯 (记者 奚慧颖 通讯员 祝桂峰) 日前,广东省国土资源厅印发《关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见》,以加快盘活利用各类低效城镇建设用地。根据意见,涉及“三旧”改造的供地,属政府收购储备后再次供地的,必须以招标拍卖挂牌方式出让,其余可以协议方式出让。以协议方式出让的,必须履行地价评估、集体决策、结果公示程序,根据市场价格综合确定出让底价。

据悉,对上盖物的处置措施等实质性改造内容,将在改造方案中得到明确。在“三旧”改造中,实质性改造以拆除重建为主,对于原有上盖物年代较新、质量较好的,允许继续保留使用,并通过改变功能、加建扩建、局部拆建、节能改造、完善公建配套设施等方式实施改造。

在加强实施监管方面,意见提出,有条件的地市可建立“三旧”改造资金监管制度。在签订土地使用权出让合同前,由改造主体到项目约定的银行设立改造专项资金监管账户,足额存入复建安置资金,监管账户内资金由改造主体、“三旧”改造主管部门和监管账户开户银行三者共同监管,确保专款专用。

在旧村庄改造供地方面,该意见鼓励农村集体经济组织、采用自行改造、与有关单位合作改造或由政府组织实施改造等多种方式实施改造。其中,自行改造或者合作改造的,可以直接出让给农村集体经济组织或由其成立的全资子公司、农村集体经济组织与公开选择的市场主体成立的合作公司或者农村集体经济组织与公开选择的合作主体约定作为开发建设单位的一方。

同时,还加大对产业类改造项目支持力度。纳入“三旧”改造范围,具有合法用地手续的工业用地,改造后用于兴办先进制造业、生产性及高科技服务业、创业创新平台等国家支持的新产业、新业态建设项目的,经市县人民政府批准,可享受按原用途使用的5年过渡期政策。5年过渡期满后,经市县人民政府批准,可按新用途办理用地手续;若项目无法继续经营,原用地单位可按原用途保留使用土地。


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