震惊!天河冒出个全新盘!总房价不用百万就可入手!

2018-07-12 17:27  来源:朱七七  作者:  我说两句(加入讨论)

在天河寸土寸金的地方,房价少则5、6万/平,多则10+万/平,一套房下来,没有个500万根本不必考虑。

 

近日小编收到风,今时今日,天河竟然还有不到百万总价的房子!震惊!

 

据了解,该盘为位于天河车陂北路的天健汇,上周末项目迎来了首次开盘,推出36平平层和51-68平复式“三钥匙”单位,平层价格2.4-2.7万元/平,复式2.9-3.2万元/平。

 

开盘情况如何?来张现场图大家自行感受一下↓↓


现场这么火,凭啥呢?楼盘长什么样?户型如何?值得购买吗?一起跟着来看看吧。

 

区位:天河心+第三中轴核心+四大顶级商圈环绕+天河智谷规划高地


从 地图可见,天健汇,紧邻汇景新城,坐落于天河区版图地理中心位置,同时亦处发展中、代表“城市新脊梁”崛起的广州新财富中轴——广州第三中轴之上,南临国 际金融城,北接天河智慧城,西望天河北CBD、珠江新城CBD,四大广州顶级高端商务圈环绕,项目所在广氮板块,今年更出台“广州硅巷·天河智谷”重大利 好规划,天健汇属于该板块上首发商业项目,整体来看,地段优势明显,属市场上难得一遇的优质物业。



交通:四横三纵两高速+1公里范围2条地铁,公交通勤30分钟到珠城,自驾仅15分钟


据销售介绍,天健汇凭借天河中心的绝佳地理优势,享区域成熟交通路网,出门即入车陂路,广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、科韵路、广深高速、广州环城高速等数十条主干道环伺,15分钟即达珠江新城,30分钟迅达全城。



小编从市区珠江新城出发,乘坐地铁5号线至车陂南,从A出口下车,转公交764至广氮花园总站下车,下车即可见到楼盘。全程地铁5个站、公交6个站,在不计算等车时间的前提下,小编亲测耗时只用了30分钟即到达项目。

 

天健汇,天河心双地铁便捷物业,规划中地铁19号线广氮新城站就在项目旁,步行即达,未来家门口可享地铁;距离在建中地铁21号线棠东站仅1公里,驾车5分钟,步行15-20分钟,可通过公交车无缝接驳,伴随未来双地铁的陆续开通,项目将进入快速增值通道。

 

目前,项目周边距离最近、已建成运营的地铁站为黄村、车陂和车陂南,直线距离约1.4-2.6公里,项目门口即有公交总站,40、764路公交可无缝接驳至地铁口,408路公交直达棠东BRT站,24条BRT,出行便利。

 


楼盘:百万以下天河上车盘+“三钥匙神复式”,抢手投资爆款强势入市

 

项目占地约1万平, 建有A、B两栋,其中A栋为平层,共14层高,1、2楼为商铺,3-14楼为平层户型,4梯35户,均为36㎡精装阳光小户型,可选星级酒店托管返租,天河最后绝版小户型,百万以下超低总价,入驻天河最低门槛。

 

B栋共9层,1楼为超市,2-9层均为市场罕见的4.8米层高复式单位,4梯26户,均为单排设计,通风采光一流,户型有51平、66平、68平三个,部分单位可明火,超高使用率,户型超百变,可设计为三钥匙分租户型,一次投入,三份收入。

 


另悉,项目底层配套有超1500平大型品牌超市、风情商业街、下沉式休闲广场、卫生站、邮局等,下楼可享一站式缤纷商业、生活配套,满足业主生活所需。

 

产品:户户带阳台设计,部分可用明火

 

据了解,天健汇4.8米高复式单位均为毛坯交楼,交楼时间为今年年底。目前开放的样板间一共有三间,均为建筑面积51平,其中一间为交楼标准(毛坯),一间装修为办公创意板房,一间为三钥匙分租设计。

 

客户装修示意图


交标样板:


办公功能:


点评:作为小型的办公室,一楼可放置7-8张电脑桌,二楼大概放置4-5张电脑桌,另有

独立房间可做独立办公室,容纳10-15人左右的起步型公司,轻松无压力。

 

分租功能

(三钥匙设计)

一楼


二楼


点评:复式用作居住功能时,可做成如上样板三钥匙分租设计(即楼上楼下分别三个门三个钥匙,一套房可分租给三个不同的住户),空间虽小,“五脏”俱全,客厅、厨房、卫生间统统都有,上下层生活互不干扰。

 

值得注意的是,两层住户各自有特点,一楼可拥有一步观景阳台,二楼房间、厨房、卫生间均独立分开,而且每个房间都是有窗户,通风采光一流。

 

至于平层,亦有两个样板间,面积为36平,送品牌精装。

 

客户装修示意图

点评:36平平层,室内空间比较小,如果用作办公的情况下,适合3-5人的小工作室;如果用做居住,书桌客厅阳台也是刚好足够,空间不大不小,总价算下来也不高,适合单身白领、金领生活。

 

周边:板块再无一手住宅供应,二手破5万/平,居住氛围浓厚,配套逐渐完善

 

天 健汇周边已开发形成三个大型成熟小区,包括有天健上城、阳华国花苑、广氮花园,周边居住人口已超2万人,根据政府最新发布的土地用途规划来看,广氮板块未 来将不再有居住用地供应,小编查询了链家近期的房源挂牌情况发现,目前天健汇周边的住宅项目目前二手楼房价已达4.5万元/平,阳华国花苑、天健上城·芯 院更是有房源卖到5万元/平。

 

板块配套方面,除了已有的三大社区底商和广氮肉菜市场外,天健汇B栋一楼更设计有1500平的生鲜超市,项目附近未来更将陆续建成三甲医院1所(广州市中医 医院-即将动工)、天河首家十二年制学校1所(广州奥林匹克中学-已动工)、马鞍山公园等大型配套。目前,从项目出发驾车3-5分钟即可到稍远一些的车 陂、东圃享受车陂卜蜂莲花、奥体高德汇、东圃天河城、中森食博汇等大型商业配套,15-20分钟车程即达天河北、珠江新城享全广州最集中、最齐备、最顶级 的商业配套,如太古汇、万菱汇、天河城、高德置地广场等。

 


作为一手房在售的天健汇,虽然是商业性质,但凭借如此优越的地段和产品优势,部分单位更可明火,可满足不少过渡型、自用型、投资型买家的需求,目前仅售“2”字头,最小的36平平层更是无需百万即可入手。如此着数,难怪开盘就那么火热!

 

看过小编的踩盘稿,如果你也有兴趣,不妨到现场深入了解。据悉,因上周开盘太火爆,很多客户没选到,项目定于7月14日(本周六)应市加推,好货不等人,记得把握机会啦。

 

热线电话:020-29008888

项目地址:广州市天河区健明四路与天坤三路交汇

0
网友评论 (查看全部评论)

我要团房