广州二手房成交量创33个月来新低!原因竟然是……

2018-12-05 09:51  来源:南方都市报  作者:  我说两句(加入讨论)

广州二手住宅成交量,创下33个月来的新低。
根据广州市房地产中介协会数据,2018年11月广州全市中介促成的二手住宅签约量刷新近33个月以来(自2016年3月起计算)的最低记录,原因主要是11月1日新网签系统上线运行,中介机构还没有适应新规则。
数据显示,11月广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为34.67万平方米和37.79万平方米。
中介促成占比创2016年3月来新低
11月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积仅仅为34.67万平方米和37.79万平方米。
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以中介促成方式成交的二手住宅占市场总体成交的比重环比降至51.37%,11月中介促成的签约量创新低。
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整体看,各行政区签约面积都有下降。中心城区方面,黄埔区签约面积环比大幅下滑;天河区下降幅度也较大;白云和越秀区降幅大致相当,也都在三成以上;海珠和荔湾区降幅较小,但也均接近两成。
外围区域方面,南沙区成交不足百宗;花都区也有所降低。番禺、增城和从化区降幅相对较小。
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面积区间构成方面,因临近年底,换房客有所增加,90-120m2和120-144m2区间占比环比分别回升0.93点和0.80点;60-90m2区间则减少1.23点;其余面积区间占比环比变化都在0.50点以内。
付款方式构成方面,按揭方式付款占比环比继续增长0.50点至74.66%。
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十大活跃板块九个成交环减
中介协会监测中心六区的十大活跃板块,发现除康王路板块成交宗数环比有轻微增长外,其余板块都有所减少。同德围-罗冲围板块虽继续摘得桂冠,但签约宗数环比减少两成;黄埔区府板块亦表现乏力,签约宗数环比减少22%。东晓南和客村-赤岗板块签约宗数环比小幅下降,幅度都在10%上下;天河北和同和板块签约宗数环比分别减少27%和42%。
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中心城区十大活跃楼盘有6个成交持平或微增。
其中金碧花园再度位居榜首,签约宗数环比持平;富力桃园虽成功守住榜单第二宝座,但签约宗数环比减少7宗;荔港南湾则排名第三,签约宗数环比基本持平;中海誉城签约宗数环比小幅增长3宗,居第四位;同德花园和汇景新城签约宗数环比都增加5宗,分居第五和第六位;华景新城签约宗数环比持平,排名则从第十位升至第七位;此外,岭南新世界交易热度下降较为显著,签约宗数环比减少17宗,居榜单末席。
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南都记者 邱永芬 实习生 曹叶子
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