作为全国四大一线城市之一，广州多年来对外来人口具有持久而强大的虹吸效应。据广东省统计局公布的数据显示，2018年广州市常住人口约为1490.44万人，相较于2017年增长40.6万人。人口增长、年轻人置业安家等需求，为广州楼市带来充足的自住购买力支撑，80后、90后等年轻人的置业需求，逐渐成为广州楼市的成交主力。据合富置业分析，近6年广州楼市的买房群体中，80后一直占据成交主力位置，约一半左右的购房个案置业群体为80后买家。
同时，年轻人置业需求也在逐年增加，90后逐渐成为广州楼市不可忽视的购房群体。90后买家占购房市场比例从2013年的4%大幅升至2018年的20%，增长幅度相当明显。广州二手住宅市场中，买家在30——40岁这个年龄段出手购房的情况最常见。据合富置业提供的分析显示，刚刚过去的2018年，在广州购买二手住宅的个案中，30——40岁的买家占比高达49%，而30岁以下的买家占比也多达26%。60岁以上的买家最少，占比仅3%。
按照区域情况分析，年轻买家外溢到外围片区的趋势越发明显。据合富置业提供的分析显示，花都、增城、黄埔、南沙等外围区域，二手房市场买房平均年龄均在33——34岁之间，而白云、番禺及中心四区比这些外围区高出不少。尤其是中心四区以及番禺，在近三年买家购房的平均年龄均出现增长的现象。
