坐拥三地铁,科学城中心这个新盘将入市!

2019-10-11 18:40  来源:妈网房产  作者:妈网房产  我说两句(加入讨论)

“科学城中心什么时候有新盘?小编常常被问,经常找了一圈发现,科学城中心确实没有一手房在售。


据广州中原研究发展部统计的数据显示,截止9月底,全广州一手住宅平均去化周期为10个月,其中黄埔区仅为5个月,换言之,黄埔的新房市场基本上进入供不应求的情况,可谓买少见少。

这种僧多粥少的情况在科学城板块更为严峻。


一方面,科学城已然成为广州人安家置业的热门区域。经过20多个年头的发展,科学城已经发展成为科创高地,产业集聚,总部经济崛起,区域配套日趋成熟,吸引大量人才进入。


另一方面,据规划显示,科学城核心板块近3年将无纯宅地供应。主要在于该区域既是总部产业中心,又是黄埔行政“大脑”所在区域,为了保证其舒适度和合理开发,一直以来都严控其土地出让。


长期供不应求,使得科学城板块的房价一路走高。据数据显示,不到三年间,科学城房价从20168月的1.6/平一直上涨到现在的3.6/平,价格早已翻倍。



此外,目前科学城板块在售二手房价格也不低,地段稍微好一点的项目,二手房挂牌价格早已去到4.5/平以上,不少买家只能望而却步。二手房价格不低,而不少人也有“买新不买旧”的心理,对于科学城板块的新盘盼望已久。


令人欣喜的是, 现在科学城终于迎来了一个全新项目——大壮名城,为缺货已久的科学城板块解渴,终于有新盘了


买房最看重的就是地段,大壮名城的优势与生俱来。大壮名城位于黄埔科学城核心地段,开泰大道与科丰路交汇。这样密集而成熟的配套,或许未来10年广州中心区都很难有新盘能够与之匹敌。



三线交汇,实至名归地铁上盖大城

不得不说,大壮名城是实实在在的三地铁上盖大盘。项目距苏元站仅700米左右,该站为已开通6号线二期和即将通车的地铁21号线换乘站,目前通过6号线可以直达天河越秀海珠,年底随着21号线开通,快线站设计使其可以极大缩短从这里到达天河的时间。


大壮名城旁的7号线2期科丰路站正在施工中,预计2022年开通,该线路将连接番禺,可直达广州南站。未来从这里出发,可以轻松畅达全城。



另外,项目周边还有三纵(华南快速、科丰路、沈海高速)和五横(济广高速、开创大道、开泰大道、广深高速、广园快速)立体交通网加持。开车从大壮名城到珠江新城,全程仅需30分钟!


一步一繁华,商业体量媲美天河城

地处城芯,必享优质配套。据了解,大壮名城将打造成200万方全能生活大城。


项目一期自身将配备4000多方的国际连锁未来超市,生活便利;项目靠近万达广场和大壮国际广场两大综合商业体,业主步行2-3分钟即可一站式解决休闲娱乐购物等需求。此外,大壮集团打造的揽月广场、映日广场也动工在即,加上周边其他已经成熟的商业配套,未来,这里的商业体量总和相当于十倍天河城。



届时,业主们可以享受如同天河珠江新城一样的成熟商业配套,一步一繁华,出门即可满足所有生活需求。


华附就在家门口,9所省级名校环绕

去年黄埔区政府和华南师范大学已经正式签约,将在暹岗社区旧村改造地块,合作共建“华南师范大学附属黄埔实验学校”、“华南师范大学附属黄埔实验学校幼儿园”,打造12年华附系教育体系。


据悉,这两所学校就位于大壮名城家门口,共设幼儿园36个班,九年一贯制学校72个班,预计提供学位近5000个。



不得不说,华附在广州堪称“神级”学校,统计数据显示,华附是广东改革开放以来,培养出高考总分状元最多的学校,也是20012018年广东唯一一个重本率连续18年超90%的学校!


在今年高考中,华附更是取得优秀的成绩:广东省前100名考生中,共有21位来自广州,其中华附独占8席,人数居全广州之首!



可想而知,每年想入读华附的学生都需要想尽办法“挤破头”争取入读机会。而现在,家门口就有省级名校,“近水楼台先得月”的机会来了。更难得的是项目周边还有9所省级公办名校环绕,书香浓郁的氛围更有利于孩子未来的成长。这样的机会,你还要错过吗?


大壮名城首期约74-121 m²二至四房即将入市,现正诚意登记中,恭迎品鉴!



项目地址:黄埔·科学城·开泰大道与科丰路交汇处

尊享热线:020-2839 8888

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