利好加持,品牌开发商抢占先机,“下一个番禺”不容小觑!

2019-03-20 14:32  来源:碧桂园  作者:妈网房产  我说两句(加入讨论)

近来地铁开通、苏宁华南总部等产业进驻利好不断,受到广泛关注的从化区,近日又有重磅利好!

3月13日,从化旧改第一村禾仓村,旧改终于落下实锤!

利好加持,品牌开发商抢占先机,“下一个番禺”不容小觑

(图片来源:从化房产)

要知道,从化虽然规划旧改多时,但这是第一个正式定标的项目,意味着旧改正全面加速!被认为是“下一个番禺”的从化,城市发展全面发力!

 

大手笔!大规模城市旧改在此爆发!

据广州楼市发布报道,某品牌开发商以46亿元拿下江埔街禾仓村旧改,改造面积约64.52万平米。禾仓村地理位置优越,位于从化城区辐射范围内,距地铁14号线从化客运站直线距离约1.3公里,周边配套成熟,改造令人期待。

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(图片来源:广州楼市发布)

根据此前公布的禾仓村改造规划,禾仓村姓钟围将规划打造成地铁出入口潜力核心商圈。

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(禾仓村姓钟围改造效果图 来源:广州楼市发布)

禾仓村也将成为江埔街的高品质核心商住区,规划还将建设3所小学、3所幼儿园、公共配套服务设施117处,将全面提升江埔街的城市定位和地区竞争力。

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(禾仓村全面改造效果图 来源:广州楼市发布)

有这样的恢弘体量和丰富业态,加上交通建设的利好,旧改无疑将为从化的城市发展注入一股强大的力量。

 

利好加持,品牌开发商争相进驻

此次禾仓村旧改定标,虽然官方没有公布折合楼面价具体数据,但据测算,该地块折合楼面地价已超过7100元/㎡!(数据根据公开信息测算,非官方数据)

这意味着什么?

目前禾仓村周边新房房价已达新房最高2.3万元/㎡,旧改意味着这还不是楼价天花板,接下来该区域物业的价值还有快速攀升的空间。

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而随着从化撤市设区,地铁开通,共享广州政策福利,立白、苏宁等产业纷纷落户,从化已然成为广州经济增长的重要力量和大湾区发展的生态核心区。千亿产业布局,外来人口迁移,都将带来旺盛的人流和消费、住宿需求。这也将是促进从化物业价值上升的重要因素。

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(图片来源:广州从化发布)

禾仓村旧改只是从化旧改的第一步。根据政府工作报告,2019年,包括禾仓村、东风村、龙井社区、人和社区等在内的从化城市更新项目多达43个。珠光、时代、方圆....众多旧改房企均已布局多时。(数据来源:广州从化发布)

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龙井社区改造前

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龙井社区改造后

(图片来源:广州从化发布)

旧改走到哪,房价涨至哪,显然已成为楼市箴言。最具代表性的就是猎德村了。这个曾经是广州天河最穷的城中村,借珠江新城兴建的东风,2007年拆迁兴建37栋复建房,摇身一变成为第一个在CBD改造成功的村落。目前猎德村的二手房价已近23万元/㎡,一举晋身CBD地段新贵,猎德村民成了妥妥的土豪。(数据来源:搜狐)

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(图片来源:搜狐)

碧桂园、保利、时代等众多品牌开发商纷纷布局从化,准备分大湾区一杯羹。从化楼市接下来将何去何从,引人遐想。

 

碧桂园•从化1960 上车大湾区置业优选

在从化的众多品牌开发商项目中,碧桂园•从化1960可谓赚足了人气和口碑。网签数据显示,该项目2019年1-2月网签领跑广州十一区,是当之无愧的商业热销盘!

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(来源:网易地产数据中心)

碧桂园•从化1960为何如此受欢迎?

首先是地段。项目位于从化区府板块,真正的区中心,前有流溪河,后有区政府,左有地铁,右有新世纪广场,配套醇熟,生活氛围浓厚。

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(项目配套示意图)

其次是交通。项目毗邻地铁14号线东风站,快线3站到嘉禾望岗,约1小时可达广州市中心,已开通的从化大桥和在建的从化大道都近在咫尺,门口还有2,4,5,9路公交车,出行便捷无忧。(数据来源:搜狐)

第三是品牌。碧桂园•从化1960是碧桂园在从化打造的又一个品质社区,地产3强的实力和国家一级物业加持,让购房者买得放心,用得舒心。

第四是产品。碧桂园•从化1960在售约37-80㎡ATM百变户型,科学分区,空间0浪费,可打通做两房,灵活百变,宜商宜用宜出租。有产权,可个人购买。更令人心动的是,产品低总价,可转名!

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(项目效果图)

利好落地,产品优质,使得碧桂园•从化1960备受喜爱,人气居高不下。不想错过上车大湾区的绝佳机会,碧桂园•从化1960将是您的置业优选。

项目地址:中国•广州•从化街口河岛公园旁

导航地址:碧桂园•从化1960

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