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- 住宅以套内使用面积进行交易 “偷面积”产品或受影响2019-03-01 10:21
- 近日,住房和城乡建设部办公厅发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》(下称《意见稿》)的第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,一时之间,“未来住宅按套内面积销售”、“商品房将取消公摊”等言论四起,受到业内与购房者关注与讨论。但经记者了解及采访,这些言论有不少属于片面或过度解读,多位地产业内专家均表示,《意见稿》其实对普通消费者购房影响不大。 ■新快报记者林超菁 1 以套内使用面积交易是技术角度规范&n (查看全文)
- 买家开始入市 部分广州学位房有一定议价空间2019-03-01 10:18
- 新快报讯广州部分学校自今年1月起开始了入学摸查,家长们也开始出动看学位房。据合富置业门店采集到的数据分析,学位房市场交投从2月底就逐步升温。今年越秀、天河、海珠等市中心学位房交投热门区域,可选房源还是比较多,暂未监测到有房源紧缺的现象出现,而价格与去年同期相比,大多持平,部分区域的房源放盘价还有可能较去年同期稍有下降。面对“买方市场”的格局,业主心态大多保持平稳,未见开高价的现象,且存在一定的议价空间。 ●天河华景新城部分房源放盘价有所下降 现时华景新 (查看全文)
- 广州市区供货主力白云新盘仍有“3字头”2019-03-01 10:17
- 近日,全国第一城市花园——广州花园选址白云山南门的消息传出,意味着“美丽白云”的建设又进一步。那么,想置业“美丽白云”,选择有哪些?据记者了解,白云区去年土地及一手新货供应皆可观,未来几年将是广州中心五区的推货主力,目前区内在售盘不少,大体走高端路线,三到四房产品为主,买家大可慢慢挑选。 ■新快报记者林超菁 1 未来两三年将是中心五区供应大户 去年广州中心五区中,白云区成为“供地主角”。去年全年白云区在广州土 (查看全文)
- 小阳春可期 3月广州3387套住宅入市2019-03-01 10:15
- 经过了前两个月的成交淡季，3月房企开始加大推货力度。统计显示，本月广州一手住宅开盘、加推盘数量为26个，共3387套单位，总推货量同比增加62%，市场活跃度明显提高。从区域分布来看，3月中心区供应主要集中在黄埔、白云及荔湾三区，累计推出1220套单位，占总量的36%；外围区域南沙供货量多达近千套。业内人士表示，由于当前楼市环境比往年更为宽松，加上不少市政利好，3月有望实现今年首个“小阳春”。 整体：3387套住宅推出市场 据广州中原研究发展部监测阳光家缘显示，对比近三年3 (查看全文)
- 9成网友支持住宅交易拟按套内使用面积算：花钱买公摊太亏2019-02-27 09:46
- 上周末，住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中的一项“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，引起众议。南都NDX实验室据此于2月24日推出“住建部新规：住宅按套内使用面积算，你怎么看？”的热点站站队。 截至2月26日12时，共有5383名南都网友参与投票，其中近9成（88%）投票网友表示支持。 肯定一方的观点大体如下： @黑玫瑰：最起码物业费会降低 @伟：至少物业管理费能少点，买卖房屋的费用也少点。 @Dawn C：按套内面积计算可以让购房者在购房时有更 (查看全文)
- 房贷利率有望继续下调，对正在还的房贷有何影响？2019-02-27 09:40
- 2019年1月15日和25日，央行分两次分别下调金融机构存款准备金率0.5个百分点后，国内包括上海、广州、深圳等一线城市在内的大多数地区的多家银行都出现房贷利率的松动迹象。 从各地区政策的新动向来看，建设住房租赁市场的脚步已经加快，专家认为从刚需角度看多重利好明显。有专家预测，长期来看，房贷利率有望继续下行，未来刚需购房贷款成本或将下降。 那么，对于已经购房者来说，银行降息后有何影响？ 虽然，央行并没有开启降息通道，还仅仅是全面降准，但降准之后的楼市明显有所松动。这种 (查看全文)
- 是真爱了！广汽掷4.2亿，再拿番禺27万平地2019-02-27 09:38
- 番禺对于汽车的热情，不止是一腔热血，而是一门心思扶大了。 继1月下旬，广州番禺一鼓作气卖了三宗地占地99万平，总价达15亿之后，今（2月26）日上午，番禺又再卖出现代产业园一宗占地27万平的工业用地，时代广汽动力电池有限公司以底价4.1928亿元竞得。 番禺区现代产业园GY-PY1804地块占地面积271378平方米，总建筑面积可高达814134平方米，折合楼面地价515元/平方米。 地块拟建产业为新能源汽车核心零部件动力电池产品制造产业。要 (查看全文)
- 个人住房按揭贷款审核将更审慎2019-02-27 09:33
- 防范化解重大风险位列三大攻坚战之首。经过一段时间的整治，当前防范化解金融风险攻坚战成果如何？还面临哪些挑战？治乱象过程中，如何引导金融机构积极支持实体经济？针对这些问题，银保监会有关负责人25日在国新办新闻发布会上进行了回应。 两年检查十几万家机构 “经过两年努力，各种金融乱象得到有效遏制，违法违规经营行为和非法金融活动得到有效治理，影子银行活动得到有效监管，金融风险总体上得到有效控制，金融安全稳定得到有效维护。”银保监会副主席王兆星如此判断金融治乱象的成果。 “影子银行的野蛮生长和房地产金 (查看全文)
- 近200个楼盘实行“两天无理由退定”2019-02-27 09:30
- 东莞首创的“无理由退房”将何时实施？2月23日上午，东莞市住房和城乡建设局负责人带队走进“阳光热线”直播室，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流。据悉，今年东莞市住建局将以“品质住建”为目标，推动建设品质、行业品质和民生品质等五大方面提升。市民关注的“两天无理由退定”将于3月1日正式推广使用：在东莞买房，将有近200个楼盘可以实现“两天无理由退定”。 打造“品质住建”在五大方面实现提升 当天，东莞市住建局党组书记、局长何绍田做客“阳光热线”时介绍，今年该局围 (查看全文)
- 月租2000元以下房屋 税费降50%2019-02-27 09:28
- 记者2月25日从广州市税务局获悉，自2019年1月1日起，广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策，个人出租屋综合征收率因此全线下调，其中，个人出租住宅月租金收入未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，降幅达50%。受益减征“六税两费”政策按照现行税收法律法规规定，个人出租房屋涉及的税费包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税（转租房屋不征）、个人所得税、土地使用税（住宅出租免征，转租房屋不征）、印花税（住宅出租、转租免征）等。为了便于征管，广州市对按月租金计算的增 (查看全文)
