买“法拍房” 钻空子不成反被骗近500万2018-11-29 09:44
买“法拍房”,钻空子不成反入陷阱 长沙18人被骗近500万元 民警提醒:司法拍卖房所有信息网上公示,勿轻信中介 长沙晚报讯(记者 邓艳红)不受购房资格限制,以起拍底价买下法院拍卖的房子,还能获得银行的按揭贷款……这是“中间人”向一些买房者作出的承诺,双方的书面合同还详细注明了违约责任。一些受限购影响的购房者相信了中间人的承诺,纷纷找其买房,可买房者交付定金和首付款后才发现,“法拍房”竟然是个陷阱。近日,开福警方公布,长沙有18名想买法拍房的受害人被骗近500万元。 法拍房指的是法院强制执行拍卖 (查看全文)
买的房子没了 还倒赔19万元2018-11-19 10:43
广州日报讯 (全媒体记者章程 通讯员老善涵、李静宜、王君)广州市民王某五年前以190多万元买的房子,如今市价400多万元,但他不仅没赚到钱,反而倒赔十几万元。这是为什么? 原来,当年支付购房定金后,王某迟迟未交剩余房款,结果被房产公司两度告上法院。记者昨日获悉,广州南沙法院审理后,判处解除黄某与房产公司签订的商品房买卖合同,此外,黄某还须向房产公司支付违约金19万多元。 未付清房款两度被告上庭 2013年3月,黄某在南沙区某大型楼盘购入一套总金额190多万元的商品房住宅,并 (查看全文)
回迁房公摊高达50%:该给任性公摊念念“紧箍咒”了2018-11-05 09:35
据中国之声报道,黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称,他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大,一套建筑面积为108平方米的回迁房,使用面积只有54平方米,公摊面积的比率高达50%。 虽然近年来围绕公摊面积比例的争议已经屡见不鲜了,但是如此高的比例还是让人瞠目结舌。 自1998年我国住房市场化改革以来,公摊面积就成为一个争论不休的话题。 开发商认为,住宅建设过程中总要留有一定的公共空间,比如消防通道、电梯井、垃圾站等等,这些公共空间一般由购房者享用,因此,所产生的成本费用自然必须由购房者 (查看全文)
开发商签双合同后逾期交楼被诉 违约金基数按哪个算?2018-11-02 09:50
法院:以合同总价为基数算!金羊网记者 董柳 通讯员 林北征 眭翘现实中,还真有开发商这么干?广州市住建委近日发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》明确指出“严禁开发企业拆分价格报备”。昨日,广州中院就通报了一宗开发商与购房者签“双合同”规避房地产调控限价政策、逃避纳税义务后惹纠纷的案子,法院最终判决“双合同”无效。法官在深入计算后表示,签订“双合同”对购房者来说很不公平——购房成本增加、可贷款金额减少,卖房时还将面临补缴税款等。案 情买房签了双合同 打官司按哪个算?今年9月19日,广州中 (查看全文)
农产品、高科技行业……房企转型“花样”多2018-10-19 09:49
试想,你住的房子、家里的装修、楼下的超市、孩子的学校、逛街的商场、看病的医院、养老的社区,甚至你喝的一瓶矿泉水……生活中大大小小的事物都出自开发商之手,会是一种怎样的体验?随着近年巨头房企纷纷加快转型步伐,这样的未来似乎离我们并不遥远。■新快报记者 林超菁不只卖房子,还想“一条龙”承包你的生活目前房企纷纷加紧转型,业态布局更加多元化,从主攻住宅到关注长租公寓、养老地产、产业小镇等,从只关心业主的房子到承包起业主生活方方面面的配套,从单一的开发者角色转向兼顾“开发+运营”的服务商、运营商。广东省房 (查看全文)
一套房两本房产证 380多名业主陷入限购与难卖难题2018-10-18 09:36
10月15日,长沙鑫天山城明珠小区,周女士的一套房子有两本房产证。图/记者陈正140平米的房子到手两本房产证,这在限购政策实施后,令长沙市民罗女士愁闷不已:不仅手中这套房子卖不出去,家里本该多出来的一个买房资格,也落了空。“有人要买这套房的话,会同时得到两本房产证。可如今长沙本地市民只允许购买两套房,外地户口的人能搞到一个购房资格都不容易,真是不知道该咋办!”长沙本地市民最多限拥有两套住房,外地户籍和境外人士最多限一套房。长沙购房限购令,使很多市民认识到,自己手上购房资格是如此珍贵。但长沙天心区 (查看全文)
广州房产中介有了信用“身份证” 扫码实时查询2018-10-17 09:28
南方日报讯 (记者/刘冠南)16日,广州市住建委发布消息,为进一步加强房地产中介信用管理,广州市住房城乡建设委制定了《广州市房地产中介信用管理暂行规定》,并着手推进配套管理系统建设。目前,广州市房地产中介信用管理系统已正式上线运行。广州市房地产中介机构及经纪人员新增、变更、注销等业务全面实行线上申请。 房地产中介信用管理系统建立了全面动态的中介机构和从业人员的信息档案,详细记录各中介机构和经纪人员的从业、经营及受投诉处罚等信息。行政监管部门也将把日常检查中发现的违法违规行为在系统进行 (查看全文)
出动300多人!天河一6层湖景豪宅被强拆2018-10-12 09:23
南都讯 记者刘军 天河区柯木塱新村的山塘被一栋民宅侵占水面的事件,经南都连续报道后(详见报道《有湖景有电梯 6层“豪宅”霸水塘》、《天河6层“豪宅”霸水塘追踪:无证,屋主称整体出租月租1.2万》),凤凰街花费了一个多月,于10月11日将该违法建筑拆除。 昨日上午,天河区柯木塱新村侵占水塘的豪宅被拆除。通讯员供图 让我们来看看现场拆除的视频,该栋豪宅5层建筑和地下1层在钩机作业下轰然倒塌! 6层湖景房侵占水塘 今年7月,南都记者在天河区的柯 (查看全文)
白云男子花95万元买房,收房后郁闷2018-09-12 09:35
买房,东奔西走,房比三家, 就是希望住得舒服,钱花得值。 但是,房屋买卖中, 房产证面积与实际面积存在差异, 怎么办呢? 白云法院日前审结的一个案件,买家收房后发现套内面积比房产证上少了14平方米,将卖家和中介一并诉上法庭。 白云法院审理认为,卖家刘某以房屋现状交付,买家在合同中选择按整套计价,并未选择按房地产单价计价,因此买家作为买受人是以实物购买,房产证中面积记载有误也不足以导致买受人对标的物产生重大误解,且买家未能提供证据证实刘某作为出卖人知道或应当知道而故意隐瞒房屋实际面积,依法驳回原 (查看全文)
“金九”将至,“卖一买一”的业主为套现降价卖房2018-08-17 09:42
据合富大数据显示,近期天河北侨苑小区有一套放盘价约420万元的房源,最终以业主降价7万元成交。业主觉得房子楼龄较长,打算在外围区域买一手房,于是趁这个时候把房子卖了。有买家看中该盘,但希望压价到400万元,在一番讨价还价之后,该套物业最终以413万元成交。 合富研究院高级分析师梁燕明表示,现时业主愿意降级出售物业的情况较几个月前要多,原因主要有两个。其一是买卖双方心态随着市场交投气氛而明显变化,现时业主心态相对较弱,而买家心态相对较强,在讨价还价的时候,若业主出售物业 (查看全文)