中心城区五大板块价格现松动迹象 淘笋盘机会增多2017-12-11 09:08
最近,珠江新城等黄金地段的二手楼价出现了松动。王荔珏摄     广州日报讯 (全媒体记者王荔珏)限购政策持续,信贷规模收紧,令广州二手住宅买卖市场在2017年第四季度前半段继续维持相对低迷的状态。 合富研究院高级分析师梁燕明表示,11月广州二手楼市虽然已摆脱“假期效应”的影响,但市场交投活跃度未见大幅回升,不少二手房交易个案还“卡”在买卖双方磨价“胶着”的阶段。首付高、可选房源少、目标房源售价高于预期……种种因素综合作用下令买家入市积极性不高,而业主还是比较看好 (查看全文)
华南板块成交放大 租赁市场止跌量价齐升2017-12-04 09:17
来自链家监控“阳光家缘”的数据显示,11月1~29日,全市11区经中介网签的二手房数量为6990套。来自广州中原地产二手成交数据显示,穗二手楼市稍有回暖,成交宗数环比上月涨25.4%。同时,二手成交面积环比上涨20.3%。而二手成交均价为33505元/㎡,环比上月则下滑2.8%。与此同时,二手住宅租赁也有所回暖,11月二手租赁宗数环比上月涨20.4%。二手住宅租金为50元/㎡/月,环比上涨1.6%,大致回到9月份时的租金水平。 番禺华南板块成交放大 在中心六区中,番禺、海珠、天河三区成交回暖较 (查看全文)
10月广州二手房价年内首跌 黄埔二手楼降价推出了市场2017-11-27 09:29
冷冷清清!近日的广州一手楼市就跟天气一样,突然“降温”,没有楼盘开盘或推新。但二手市场成交则有所不同,成交量正在赶超新房,二手成交同比去年10月上涨了12.5%。尤其是黄埔区府板块二手楼市,一些刚交楼的全新房,也降价推出了市场。文/图:广州日报全媒体记者 梁红举二手成交止跌回稳黄埔最惹眼前不久,国家统计局公布了2017年10月份全国70大中城市楼价数据,总体来说这70个城市的楼价保持平稳运行态势,一、二、三线城市楼市涨幅逐步回落。事实上,受调控、限签等因素影响,广州二手住宅成交继续走低。日前,数 (查看全文)
各地二手房交易日趋无纸化 交税资料只需拍照上传2017-11-27 09:21
在二手房交易中,买卖双方觉得最麻烦的地方是各种资料都需提供原件和复印件,一次交易下来光是复印都要花去好几十元,在各地不动产交易登记中心,最多人帮衬的是附设的复印店。不过,随着智能手机普及以及政府流程简化,珠海、南海等地交税已不再需要提供复印件,广州市从“先税后证”重回“先证后税”,买卖双方在交税环节也不需要提交复印件。广州市住房公积金管理中心11月初发出通知,领取公积金提交的资料已简化。 文/图:广州日报全媒体记者李凤荷 各地交税递件次序不一 大方向同样是“无纸化” 据佛山南海区各街道行政服 (查看全文)
10月地铁房租赁占比超六成 中心城区租赁热度下降2017-11-27 09:16
目前成交占比最多的仍然是两房单位。      今年前10个月二手买家都出手谨慎。陈白帆摄     四季度以来,广州的租赁市场淡季来临,据“阳光家缘”广州租赁备案数据,2017年10月份,全市11区租赁宗数仅为43752套,环比下降14.5%,同比减少12.1%。而租金方面,据广州链家促成交易数据显示,8月份租金为52.71元/m2/月,是今年以来的最大数值,随后连续两个月下降,10月份租金为51.58元/m2/月。随着年底的接近,不少租客出 (查看全文)
城中村房屋“托管”10多年前已出现 成片管理住客出入要刷卡2017-11-24 09:19
广州日报讯 (全媒体记者 陈白帆)现在看起来已经习以为常的出租屋“托管”,其实在多年前的广州城中村已经有了雏形。在广州打拼多年的梁先生告诉记者,他八九年前来到广州闯荡时,就曾住在天河的棠下城中村。那时候,他就认识了几个成功做城中村出租屋“托管”的朋友。2007年元旦之后,棠下就有大约15栋出租屋一起被叫做“大平安公寓”。 据梁先生介绍,当时这些连成一片的出租屋中的小巷被封了起来,只留了一个朝向大路的出口,住客要刷卡出入,入口处甚至还有像酒店办理入住前台这样的管理办公室,而且 (查看全文)
楼市调控“不歇脚”:限售扩围 租赁市场迎大变2017-11-24 09:12
作为楼市调控新招频出的一年,2017年只剩一个多月,然而,全国范围内的楼市调控并未偃旗息鼓,在限售、住房租赁等领域均动作频频,“不许喘口气、不能歇歇脚”的楼市调控将继续影响明年楼市。 住房租赁政策密集发布 进入11月,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据中原地产研究中心统计,仅在11月13-19日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策。 其中,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;北京则发布加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政 (查看全文)
广州盘源逾10万个人仅8套 中介房源或下月上线2017-11-24 09:10
一个月前的10月19日,广州市官方房屋租赁信息服务平台——“广州智慧阳光租赁平台”(下称“阳光租房”)正式上线,引发市场关注。如今,平台上线已经满月,虽然平台房源暂时较少,主要是机构发布的品牌公寓房源,且更新速度有待提高。不过,业内普遍认为,“阳光租房”平台前景被看好。  文/图:广州日报全媒体记者梁红举 记者日前从“阳光家缘”网站的入口进入“阳光租房”平台,页面比较清晰,房源搜索、地图找房、机构查询也能快速进入,不过,目前机构查询中的很多机构名下,并没有相应的房源信息。 (查看全文)
上周突围千套关口!白云均价大涨近五成直逼5万2017-11-22 09:33
转眼,11月的下旬就开跑了,意味着还有40天,今年就过完! 临近年关,也到了楼市冲刺总结的时候,但进入11月以来,广州新房的成交就跟这两天如期而至的冷空气一样,给人凉飕飕的感觉。前两周,广州新房的成交都在千套内,这周给力一点,但只在千套关口突围了一下,收获1024套的周成交。白云区表现亮眼,成交量大涨超1.5倍,均价也大涨近五成直逼五万关口。 据阳光家缘数据显示,上周(2017.11.13-2017.11.19)广州全市网签1024套,环比微涨5.13%,成交均价16999元/平,环比前周的1 (查看全文)
包租婆“跨界”民宿 “见风使舵”有风险2017-11-21 09:38
“民宿”日益成为房地产的又一个风口,它既盘活存量房,加上一些创新概念和清新的装修,俨然成为跨界“神话”。记者看到某民宿网站介绍,他们不负责“收编”房源,只负责帮业主改造并整合资源,一套民宿改造费高达10万元。改造后的租金也会大幅飙升,显示10万元的改造费很快回本。未见官先打三百大板,这买卖到底做不做得过? 投资要看风向,在“风口”上猪也会飞起来,但是对于包租婆来说,空租一天就是损失一天,到底是长期做房屋租赁,还是让房屋“跨界”到旅游市场去赚大钱。从理论上而言,按日出租的类酒店式房间,短租价格 (查看全文)