想买市中心电梯两房?预算300万元都有点难!2018-07-20 10:19
今年上半年,广州二手楼市呈现出:外围区域成交升温、市中心成交降温以及低总价房源成交占比继续减少的特点。合富研究院高级分析师梁燕明表示,这一特点在下半年也将继续延续,价格相对实惠的外围区域,在交通、配套以及城市发展利好等因素带动下,将继续吸引刚需购买力从市中心外溢。上半年交投活跃度增加较明显的增城、黄埔等二手市场处于发展阶段的区域,下半年成交热度还有较大可能会继续上升。■新快报记者 丁灿市中心热点板块 两三百万都买不到电梯两房合富大数据统计,2018年上半年,总价低于100万元的房源成交占比下降明 (查看全文)
长租公寓 公益色彩不能丢2018-07-19 09:44
深圳长租公寓市场火爆,80后、90后成为租住“主力军”。 从记者走访可知,长租公寓和人们习见的出租屋有着天壤之别,难怪会受到市场追捧:公寓不仅配套齐全、干净卫生,甚至还很时尚温馨;有的公寓还配备了开放式公用厨房、活动公区及各种生活便利设施,充分满足了年轻租客们的生活需求和社交需求。运营商的扎堆进入也反映了长租公寓的行情。据报道,深圳拥有大大小小的长租公寓运营商已近100家,包括YOU+、魔方、自如等全国知名公寓,还有万科、深 (查看全文)
2018年楼市已过上半场,一图看懂房价涨跌情况2018-07-19 09:37
国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况或许是个抓手。7月17日,统计局公布本年6月的商品住宅销售价格变动情况,澎湃新闻(www.thepaper.cn)整理出2018上半年各月数据,带你看看各地房价涨跌。 在新建住宅方面,今年上半年房价环比上涨城市增多,环比下跌城市减少。其中,今年6月房价有63个城市环比上涨,有4个环比下跌,有3个环比持平。 一线城市整体平稳,北京、上海、深圳新房价格小跌小涨更替,广州在止跌后,5月、6月新房价格上涨较快,分别上涨1. (查看全文)
毕业季60平方米以下的小户型租赁成交占比升至57.3%2018-07-18 09:42
随着毕业季的到来,毕业生的租赁需求带动了租赁市场成交,部分较受毕业生群体青睐的板块成交量提升明显。监测数据显示,6月全市监测点住宅租金为53.01元/平方米/月,其中,中心城区监测点与外围区域监测点租金分别为55.28元/平方米/月及34.26元/平方米/月。文/广州日报全媒体记者贾政 通讯员俞安赟广州市房地产中介协会针对全市区域内选择367个典型楼盘(社区)作为住宅租金动态监测点(以下简称监测点),定点监测其住宅租金的动态变化。6月全市监测点住宅租金水平为53.01元/平方米/月,环比上涨0. (查看全文)
超半数城市6月房价环比增幅超1%2018-07-18 09:39
超半数城市6月房价环比增幅超1% 业内人士称,下半年调控力度将全面超过上半年 17日,国家统计局发布的2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。 业内人士表示,201 (查看全文)
互联网青年公寓抢占广州市场 租金比传统公寓更贵2018-07-18 09:26
随着“90后”陆续走向社会,市场上对租房的需求也在不断发生变化。曾经不少年轻人在广州打工,租房优先考虑的是价格,其次是交通,最后才是居住空间是否时尚有趣,城中村的握手楼自然成为了首选。但如今,这种环境相对较差的居住空间已无法满足年轻人多元化的需求,各种针对年轻人的长租公寓开始在市场涌现。近段时间,广州出现一种藏身在住宅小区内的青年公寓,这些住房拥有统一的装修风格,公寓式的管理服务,成为了不少人租房的新选择。现象分散式青年公寓进驻广州据了解,在广州租房市场,一般的青年公寓大多是整栋式公寓进行分租, (查看全文)
上半年广州哪里房子最好卖?增城一手楼最抢手,番禺二手楼最活跃2018-07-17 09:27
去年3月份,广州连出“3·17”、“3·30”两道限购令,开启了新一轮的楼市调控,无论是土地市场还是一手住宅、二手住宅交易,在经过了限购令初期的急速调整之后,从去年下半年开始逐渐企稳,并在今年上半年继续延续稳健的风格。 今年上半年,广州楼市在限购的大环境下也相应进行了微调。 年初,广州市城市更新局发布“关于实施城市更新商服类房地产项目管理新政执行问题的通知”,提出为支持旧改工作,经审批立项的旧改“商服类房地产项目”,可不执行去年“3·30”限购中商服类最小分割单元不低于300平米的规定,公寓的 (查看全文)
连涨37个月!1-6月全国房产销售额6.69万亿刷新纪录2018-07-17 09:26
本轮楼市上涨周期已长达37个月! 刷新中国房地产历史上涨周期最长历史! 国家统计局发布的最新数据显示,2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。 商品房销售面积77143万平方米,同比增3.3% 1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米,同比增长2.5%,增速比1-5月份提高0.5个百分点。其 (查看全文)
在旧楼中寻找价格“洼地” 天河四大小区值得关注2018-07-16 09:25
上两周,本报报道了越秀、海珠、荔湾三大老城区旧楼加装电梯的情况,备受市民关注。本期,我们将继续披露天河、白云、番禺三大主力居住区的旧楼加装电梯近况,供市民在置业时参考。广州日报全媒体记者王荔珏天河区四大小区值得关注华景新城是天河区超大型社区,中原地产芳满庭苑分行资深营业经理叶俊锋介绍,虽然华景新城内电梯物业占多数,均价大约在5万~6万元/m2之间,但亦有部分楼梯楼物业,例如怡景园。怡景园的楼梯楼均价为4万~4.3万元/m2,加装电梯后,均价则可与附近的电梯楼看齐。怡景园主要有70平方米左右的两房 (查看全文)
琶洲二手楼成交渐趋活跃,物业估值拉升2018-07-13 09:32
琶洲互联网创新集聚区的不断发展,除了吸引了腾讯、阿里、国美、唯品会、小米、YY 等多家互联网相关企业进驻之外,在6月28日的拍地中,也引进了中国500强企业三一集团和国内领先的工业互联网高科技公司树根互联。随着电商总部的陆续开工建设,未来将吸引众多高端人才前来就业,同时,也将会带动周边的二手房市场的发展,对于有置业需求的买家,可以适时入手琶洲二手房。 合富置业高级营业经理周俊毅表示,由于众多电商总部进驻琶洲,吸引了不少前来琶洲置业的高端人才,而这些买家早在2017年已 (查看全文)