楼市退烧 一线城市房价环比下降2018-10-22 09:32
近日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市涨幅回落。 9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,最高涨幅为1.3%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为1.3%;持平的1个;上涨的12个,减少1个,最高涨幅为12.3%。 易居研究 (查看全文)
就这8张图,看懂“金九”广州楼市!成交量环比翻番感受一下2018-10-19 09:58
“金九”多个一二线城市楼市成交下行,广州表现如何?近日,世联数据平台发布了《9月广州房地产市场月报》。 就这8张数据图,一分钟带你看懂9月广州楼市! 先来看成交数据↓↓↓ 9月,广州新房供应、签约面积分别为146万平方米、140万平方米,环比分别上升91%、98%吸纳率96%,市场供求相对平衡。 实际签约金额为514亿元,环比增了130%;实际签约均价为36798元/平米,环比升16%。 整个9月,广州一共开盘加推22次,推货3934套,销售 (查看全文)
楼市“入秋”:多地市场降温 抢房现象仍存2018-10-18 09:33
国内恐怕没有哪个行业像房地产业一样,任何风吹草动总能引发热议。近期,万科喊出“活下去”、多地楼盘爆出打折促销、上海中原地产降薪、“金九银十不再”……房地产市场迎来了新一轮的“热闹”,只是这“热闹”中吹来“入秋”的风。新京报选取了北京、厦门、武汉、海口、西安、河南某县城等六个地域为调查样本,试图还原出市场自身的逻辑,以及每个环节上相关个体的感受。作为一线城市的代表,业内人士认为,今年北京市场总体保持平稳,部分区域成交量好于2017年。厦门、海口、西安三个城市在政策调控之下,市场降温,又表现各异:在 (查看全文)
房价真的降了吗?“闹房慌”折射楼市生态已大变2018-10-18 09:32
最近,不少项目的售楼处不太平静。据媒体报道,上饶某项目因价格从10000降到7000,被大量业主维权,导致售楼部被“真刀真枪”打砸,成为2018年中国楼市真正意义上的“第一砸”。无独有偶,上海远郊一项目一夜之间房价从3.5万降到2.6万, 引发业主大规模维权情况。与此同时,合肥某项目降价促销,原价20000元/平米的房子,直降5000元/平米。这引起了不少此前购房业主的不满声讨。大篇幅报道中自然是房企“降价”惹的祸。愿赌服输的道理我们都懂,但在买房这件事上,谁都输不起。“降价”造成先购房者的心里 (查看全文)
买两房得三房!人见人爱的N+1户型,买了竟然还 有坑?2018-10-17 09:43
房价已在高位,拥有更高使用率的N+1户型自然更受购房者青睐。买两房得三房、买三房得四房?听起来可以说是购房的上佳之选。 但法律人士却在提醒,开发商大手笔送面积,购房者要当心“被违建”!购房者需要搞清楚面积从哪里“偷”来,以免被冻结产权。 先来科个普:什么是N+1户型? 所谓的“N+1”户型,实际上是开发商赠送面积的一种手段。“N”是房产证上标明的房间数,“1”则是不计入产权证的空间,对于这个赠送空间,完全可以改造成一个完整的房间,可做书房、阳光室甚至是卧室,当然,对于 (查看全文)
明后两年广州至少治违8000万平方米2018-10-17 09:32
南方日报讯 (记者/余秋亮 通讯员/成广伟)广州将加大力度治理违法建设。10月16日,笔者从广州市政府部门定期新闻发布会上获悉,《广州市违法建设治理三年行动方案(2018—2020)》日前已印发。在今年力争治理违法建设达3500万平方米的基础上,明后两年,广州每年至少治理4000万平方米,力争治理4500万平方米。 广州市城管委相关负责人在新闻发布会上表示,在新一轮的治违攻坚战中,该委对全市拆除违法建设工作进行了再动员再部署,各区、镇(街)进一步加大工作力度。一个多月来,广 (查看全文)
邮储银行广州分行下调首套房贷利率2018-10-16 09:34
南都讯 记者吴梦姗 田姣 广州房贷市场或有“松动”。昨日,南都记者从业内获悉,自10月15日起,邮储银行将广州地区个人住房贷款首套房申请利率下调为基准上浮10%,二套房申请利率不变仍为基准上浮20%。对此,邮储银行广州分行方面已向南都记者确认消息属实。据悉,此前邮储银行在广州的首套房贷利率为基准上浮15%,此次下调主要是为了与同业保持一致。目前,广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%。工行广州分行、农行广州分行、中行广东省分行、建行广州分行以及交行广东省分行均向南都记者表示,依旧执行原有房贷 (查看全文)
“迷你”别墅 抢占刚需市场2018-10-16 09:29
文/广州日报全媒体记者蒋幸端 图/广州日报全媒体记者石忠情自从东莞限购限贷以来,市场上144平方米以下别墅越来越多。与大户型别墅相比,首套、二套购买144平方米以下户型别墅可以首付三成、四成,总价相对较低,可以满足刚需、首次改善需求购房者,因此在市场上也更受欢迎,成交占比也越来越大。记者在采访中发现,碧桂园、万科等开发商纷纷在东莞打造144平方米以下小别墅,抢占刚需、首次改善市场,“迷你”别墅市场关注度加大。数据:200平方米以下小别墅占主导从市场供应和成交来看,目前200平方米以下的小别墅也日 (查看全文)
为套现急卖房屋 只能“等运到”?2018-10-15 09:31
记者周记文:记者李凤荷 记者此前曾经说过一个朋友“卖二买一”,过了一个多月再八卦朋友的购房进程,她说,看中的房屋已下定,由于等着要售出一个房屋才能进行递件,故此现在只能“等运到”,非常焦急。之前有一位名人据说要卖房筹钱,坊间传出她名下的房屋以7折放售,市价2亿元的上海别墅,如今放盘价是1.4亿元。这位名人与吴京卖房筹集资金拍电影也一度成为买房财富增值的励志典型,中介们在微信朋友圈刷屏。大家只看到他们低价购入再高价卖出套现的一面,却看不到急用钱时房子卖不出去打折卖也不成功的另一面。正如朋 (查看全文)
广州二手楼节后“卖一买一”趋活跃,中小户型受欢迎2018-10-12 09:21
刚刚过去的国庆黄金周,广州二手楼市的关注度不及一手,成交活跃度也不算高。据合富大数据监测阳光家缘公布的网签数据统计,黄金周七天(10月1—7日)经中介促成的二手住宅网签量不足200套。 合富研究院高级分析师梁燕明表示,国庆黄金周期间市场的关注焦点主要集中在一手房,新入市买家对二手房的关注度不算高。选择在国庆黄金周期间成交的二手房成交个案,买家大多在9月甚至更早之前已经开始看房,并经过多方比价之后才作出购房决定。现时有意购房的买家,多为刚需型自住客,其入市积极性受限于政策及房贷等因素影响,大多都 (查看全文)