广州市区价格“洼地”成二手交投大户2017-10-11 09:27
国庆黄金周是楼市成交旺季,市场上不少买家都是换房客,他们身兼买家和卖家的身份。虽然“手中有粮,心中不慌”,但不动产需变现时,还要看哪里的房子交易相对较旺。 (查看全文)
共有产权房管理办法月底实施 落户政策明确2017-09-21 09:29
昨日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布,自2017年9月30日起正式实施。其中,备受关注的单身申请年龄应满30周岁最终没有变化。另外,办法采纳了部分群众提出的意见建议,将“家庭成员名下无住房”、“无住房转出记录”,明确为“家庭成员在本市均无住房”、“在本市无住房转出记录”。 自住房将被共有产权住房替代 8月3日,市住建委官网发布《办法》征求意见稿,就共有产权住房新政面向社会公开征求意见。昨日,《办法》最终版发布,并于月底开始实施。 也就是说,今后,自住房将被新的共有产权住房替代。 市住建 (查看全文)
同比暴跌67%!"金九"半月成交仅有2086套2017-09-19 09:28
来自阳光家缘的数据统计,今年的“金九”楼市半月(9月1日至9月15日)成交套数为2086套,同比2014年的略微上涨4%,但同比2016年却暴跌67%。另一方面,在成交均价方面,近四年的数据则略显平稳,价格变化区间保持在2000左右。 金九伊始,业内专家就大胆预测楼市走向,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,因为目前广州楼市库存量比较低,去库存周期在5个月左右。尤其是市中心,可卖的楼盘并不太多。而且,仍有相当一部分楼盘由于超过指导价拿不到预售证,只能开放,并不能真正销售,也影响了成交量的突围。 (查看全文)
15热点城市房价停涨这是买房好时机么?2017-09-19 09:26
官方70城8月份房价数据18日发布,15个一线和热点二线城市楼市延续稳定态势,出现近3年新房价格环比首次全部“停涨”现象;三线城市房价涨幅领先,但环比涨幅明显收窄。来看看,你所在城市最新房价是涨还是跌了? 8月份新房价格环比上涨城市减少 国家统计局公布数据显示,8月份,70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市环比涨幅有所回落。一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市同比涨幅出现回落。 易居研究院智库中心研究总监严跃进称,8月份新建商品住宅价格指数环比增幅为0.2%,相比7月的0 (查看全文)
45城楼市调控加码 封堵投资客炒房2017-09-19 09:20
“10天9道调控政策”连环狙击下,部分城市楼市出现降温迹象。 值得关注的是,据中原地产首席分析师张大伟统计,自2016年“930”政策以来,全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策140余次,封堵投资客炒房。 据中原地产研究中心统计数据显示,自今年北京“317”新政出台以来,多个城市跟进。目前来看,多个城市房价报价指数下滑,北京报价指数从88%高位直线下滑,跌至目前的54%;二线城市中,天津、珠海报价指数的下滑比较明显。 据中信建投研究发展部高级副总裁陈慎表示,这一轮调控非常严,11个城 (查看全文)
中鼎名汇售50-85平SOHO+ 售价24000-25000万/平2017-09-18 10:04
位于黄埔区的中鼎名汇在售50-85平多功能SOHO+ ,售价24000-25000元/平 ,最低总价为104万起,另32-306㎡临街旺铺及室内餐饮旺铺现正接受咨询。 中鼎名汇地处—广州第三条中轴线黄埔区核心地段大沙地,项目东临丰乐北路,南接大沙东路,西至港湾路,北连护林路。用地面积约64.46万m2,总建筑面积达280万m2,绿地面积约22万m2,项目融居住中心、商业中心、文化教育中心三大功能于一体。 (查看全文)
一二手预测 今年"金九"楼市成交或难超去年2017-09-01 09:42
预测1:一手 库存量较低成交或仍处低位 方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,因为目前广州楼市库存量比较低,去库存周期在5个月左右。尤其是市中心,可卖的楼盘并不太多。而且,仍有相当一部分楼盘由于超过指导价拿不到预售证,只能开放,并不能真正销售,也影响了成交量的突围。而网签的滞后性,也将影响黄金月的总体成交情况。 此外,目前房贷也将影响市民入市买房。一名不愿具名的中介按揭部门人士告诉记者,目前银行放款速度比较慢,有的甚至超过半年的时间才能放款。因此,不少楼盘对贷款购房者的折扣越来越少,希望买家一次性 (查看全文)
上半年广州千万级豪宅盘30个 高端买家选择多2017-08-31 09:40
置业,不只是单纯地解决居住之所,购房者更将其视为选择社交圈层乃至生活方式的决策过程。以政府机关公务员,金融、教育、医疗等机构与各大中型企事业单位等为主的中高端收入群体,成为当前房地产市场改善型置业的主要参与者。高端人群不但拥有较高的消费能力,其消费喜好和价值取向,更对社会主流观念产生重要影响。 在目前市场形势下,随着购房者的居住理念发生变化,品质大盘早已不再局限于建筑质量和周边配套,物业管理、地段价值、文化建设、区域发展等条件同样纳入购房者对楼盘产品品质的考量范围。对 (查看全文)
1套天河房可换5套增城房?改需买家青睐近郊2017-08-31 09:37
2017年上半年,广州一手楼市经历了一次“过山车”般的历程。今年3月份广州一手房交易达到顶点,但自3月31日广州开始实行全面升级的限购、限贷政策以及全面从严的认房又认贷信贷政策后,楼市成交量下滑明显。限购升级,每个人会更珍惜自己的置业机会,一步到位成了更多人的选择。 新政限购升级影响成交 3月17日晚,广州连夜出台了重磅政策,限购升级:社保3年升至5年+认房又认贷+增城从化依旧不限购。3月30日,广州限购再升级,个人住房满2年后才能转让+商业公寓不得变为居住用途+非本市户籍居民家庭在从化 (查看全文)
一线城市出台试点:城中村提供100万套租赁房2017-08-30 09:34
8月28日晚,深圳市规土委发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)(以下简称“《实施意见》”)、《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)(以下简称“《工作方案》”)推进住房租赁市场工作,响应国家探索建立“租售并举”机制。 租售并举,被认为是建立房地产调控长效机制的重大举措。 2016年5月,国务院发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》;2017年1月,广东省印发《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,要求开展培育和 (查看全文)