当珠江后航道的先锋气息与城市微度假的惬意碰撞，一场关于生活的全新想象正式绽放。

越秀・江湾潮起先锋艺术生活季盛大启幕，城市微度假体验全维展开，VANGUARD CLUB先锋聚场泛会所空间（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）同步全维开放，其中备受期待的恒温泳池也正式揭开面纱，众多城市先锋与各界嘉宾齐聚，在艺术与自然交织的场域中，开启一场无需远行的品质度假之旅。

/Part 01/

先锋艺术生活季 微度假体验焕新登场

作为「城市先锋系」首个实景示范区，越秀・江湾潮起以一场沉浸式活动，将艺术与生活、度假与日常紧密相连。

先锋艺术生活季以 “艺术浸润日常，度假融入生活” 为内核，为城市精英打造了一场沉浸式的城市微度假盛宴。

不必奔赴远方，在越秀・江湾潮起就能邂逅度假般的松弛与诗意。

活动现场亮点纷呈：新派艺境的先锋艺术策展，让艺术不再遥不可及，成为微度假中触手可及的审美体验；

对标3000万级别豪宅的恒温泳池首次亮相，Summer Party漾起夏日清凉，澎湃力场的YCHL健身课堂点燃运动激情，动静之间皆是度假的自在；

滨江公园的先锋江畔露营则将江风、绿意与惬意打包，让身心在自然中得到舒展。

/Part 02/

先锋聚场全维开放 预演未来生活

越秀・江湾潮起打破 “先售房后建配套” 的常规，将VANGUARD CLUB 先锋聚场泛会所空间全维开放，实景呈现未来生活场景。

从兼具接待与聚会功能的先锋会客厅、适合宴请欢聚的 “享樾宴厅”，到配备专业设施的健身区、疗愈空间，再到恒温泳池、干蒸桑拿房及女王花园等，每一处空间都以 “先锋、格调、交叠、悦己” 为核心理念，满足社交、运动、休闲等多元需求。

（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

江岸律动的先锋艺术殿堂

会所立面以景德镇凹面瓷板与金属夹丝玻璃打造，定制青绿釉色瓷柱经拉胚、烧制等多道工艺制成，由30年以上经验的老师傅制作得以完美展现。

玻璃边缘以金属镶嵌收边，金属丝嵌入玻璃拼接误差小于毫米，远超豪宅常规精度，整体如立体奢侈品般，将稀缺性与匠心完美融合。

会所的新派艺境，以色彩鲜明的画作定义潮流，让居者于家楼下即可沉浸在活态的新派艺术氛围中。

一层的先锋会客厅未来将作为幸福轰趴馆，在会谈接待功能基础上增加聚会属性，交付后配置品牌厨电设备，可联系物业管家预约方太烹饪团队提供轻餐饮服务，在吹江风、赏珠江夜景的私密环境中享受专业宴客服务；（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

而私宴厅「享樾宴厅」无论是商务宴请还是亲友欢聚都尽显主人气度，搭配雅致茶室与精选茶品茶器，营造东方待客氛围，现代简约的沉稳质感空间，亦适合商务灵感碰撞与圈层私密小聚，未来还将作为雀友馆为居者提供多元社交场景。（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

悬浮于江面的活力空间

同时项目深研当代人群对健康生活的高阶需求，除日常健身器械外，还配置独立理疗室及独立器械的健身房，让居者在汗水与江风的交响中，于先锋场域里书写专属的力量美学。未来还将引入国际知名健身品牌，以私教定制课程与圈层运动沙龙。（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

专为身心疗愈打造的极简瑜伽室，以留白设计引导习练者向内探索；

毗邻的疗感之愈空间未来将提供音钵冥想、芳香疗法等五感疗愈，独立静谧的场域隔绝纷扰，让运动后的放松或专业疗愈直达身心，在舒缓乐音与天然馨香中重获能量。（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

恒温泳池以豪宅规制匠造，四季恒定26-28℃的温柔触感，消融季节更迭的界限，畅游其中，尽享越级奢适境。

运动过后，还可以步入干蒸桑拿房，驱散寒气，唤醒身心无限活力，邂逅格调生活的优雅韵律。（具体运营及收费情况以届时实际运营为准）

/Part 03/

家楼下的微度假场域 让先锋生活触手可及

先锋艺术生活季的启幕，恰是越秀・江湾潮起「家楼下即享度假」理念的生动实践。

在这里，城市微度假的惬意与先锋艺术的格调，无需远行便能拥揽，而珠江后航道的天赋资源与空间的巧思设计，让这份度假感融入生活肌理，更推动着滨江全维兑现的加速落地。

项目占据珠江后航道滨江豪宅带，坐拥约2.4公里（百度测距）珠水美景，江景成为微度假的天然优势。超120%（部分单元）高使用率的臻稀新规产品，为空间赋予多元可能，满足家庭不同场景需求，让居家生活尽显自在随性。

（实拍图，创意样板间展示，非实际交付）

（实拍图，创意样板间展示，非实际交付）

地铁10号线大干围站已通车（距离项目700米，数据来源：百度测距），更让家与城市繁华无缝衔接，而走出地铁、步入社区，便可切换至微度假模式——家楼下就是约2.3公里（百度测距）环岛路步道和占地约1.7万㎡（百度测距）的滨江公园，江畔露营、亲水休闲等多元场景，让自然与都市生活从容相融。

家楼下旁邻建面约7万㎡综合商业mall，计划引进知名品牌形象店、五星级酒店、生态办公等，潮流生活举步即享(免责声明:尚未开业，具体以广百实际招商及运营情况为准)；

教育方面，人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校-海珠区外国语实验中学附属第二小学，优质资源为成长护航（最终学校名称、招生条件和招生范围以官方部门公布为准）。

/结尾/

艺术与生活共鸣，度假与日常交融。

越秀・江湾潮起先以稀缺区位、醇熟配套与自然禀赋，重新定义都市微度假生活，兑现滨江高品质人居价值。

目前，【江澜】组团PLUS高区户型热势加推，建面约131-195㎡南向江景大平层，以稀缺视野与奢阔尺度，敬献时代人物。

臻席有限，恭迎品鉴！

本项目推广名为越秀·江湾潮起，核准地名为臻越园。开发商：广州新秀房地产开发有限公司；制作时间：2025年7月。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速等信息截止于2025年7月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容作出解释（或）补充。