101%使用率！101平4房还带主套！
OMG！这是什么神仙户型！
去年为广州东带来绝版复式新品的香江天赋，今年十一抢跑“上架”让全广州尖叫的平层：
实用率高达101%的四房！仅2字头，你还买得起！
不是亲眼所见，谁敢相信！
101m²四房，
空间魔术师魔力施法！
目前市面上住宅得房率多在75%左右，商办公寓的公摊面积则更大，一般得房率达到65%就已经处于较高水平。
以100㎡住房为例，普通住宅实得面积只有约75㎡，相当于“被公摊”掉了一个客厅的面积。
但作为上半年的复式销冠得香江天赋，他们新推出的平层产品使用率却达到了惊人的101%。
香江天赋样板房实景图
这部分空间得以高效使用，成了项目打破传统的首个突破点。其采用的方法是专梯入户。
专梯入户示意图
针对这一空间，业主可以充分私享，打造成自家的收纳室、小花园，相当于多出一个房间用途！
不再因为家中添丁、来客时房屋数量不够而陷入了换房的困境！
况且再换一套房子，要重新经历选房的焦虑，还要因为首付高、利率高而感受经济上的压力。
而香江·天赋约101m²四房，完美解决了这个问题，四房一步到位，无论是首次置业，或是改善置业，都能满足需求。
113㎡四房的绝妙户型！
这次以香江天赋113㎡户型为例，我们从中能感受到设计师的良苦用心。
在客厅的左右两边，分别分布一个多功能房和卧室。
而这个多功能房，可以通过简单隔断，平时做茶室、钢琴房，或临时来客人时做客房等，功能百变。
更重要的是，约3.6米开间的宽阔客厅下，连通景观阳台，能带来更阔绰的空间感。
不仅通风采光一流，还能在家坐叹窗外最美风景，十分惬意。
香江天赋样板房实景图
豪宅配置的精装标准
人脸识别+中央空调+1.8米飘窗…
当然，香江天赋带来的惊喜远不止在户型设计上，项目在交标上同样也是下足了功夫。
据了解，香江天赋采用增城最高交楼标准，包括中央空调、智能人脸识别梯控、厨房置顶凉霸、四重安全智能门锁、断桥铝合金中空LOWE玻璃等一系列高标准家装配置，都将在生活的细节处为全家人提供便利、舒适的居住体验。
有一点还不得不提：高1.8米的极致飘窗。
足够长的飘窗，除了能在此闲坐、看书等，同样可以升级成独立的收纳空间，成为家的“后备仓”。
香江天赋样板房实景图
除此之外，全屋还有更多细节设置，以提升居家品质：
1.新风系统让新鲜空气24小时常伴，还能解决回南天时的潮湿问题，家里时刻保持清爽；
2.厨房配有置顶凉霸，让厨房告别“火炉”，爱做饭的你可尽情享受烹饪的乐趣；
3.生活动线装有智能感应小夜灯，夜间遇到突发状况也不惧黑暗…
香江天赋交付标准
2字头一步到位全能社区！
千万大礼，首付68万买主套四房
香江·天赋单价2字头，就能买到101m²豪装四房带主套，首付仅需68万起。
要知道，按各区四房套均面积计算，天河首付要432万，荔湾首付要271万，就连增城也要91万。
香江·天赋拥有如此之高的性价比，全城罕见。
交通大城，2地铁+2有轨+3线楼巴
作为东部标杆大盘代表，近两年香江·天赋的交通路网，正以肉眼可见的速度在蝶变。
今年年初，增城第一条有轨电车——新塘环线正式招标，其全长21.3km，设站25座。
当中，在翡翠绿洲，大手笔规划了三个站点——陈家林路站、翡翠绿洲站、陈家林路南站。一线直达TOD枢纽新塘站，未来可通过5条地铁、2条高铁、2条城轨，与东莞、深圳握手，畅想湾区美好未来。
从香江·天赋出发，举步可达埔南路站，由此，北可抵地铁6号线香雪站，坐拥萝岗奥园广场、飞晟汇等8大综合体，南仅4站直通地铁13号线南岗站，可便捷前往第二CBD、珠江新城。
若是自驾，香江·天赋亦是四通八达。天河一路向东，非限购区的第一站便是香江·天赋，全程仅需30分钟。
配套大城，全龄教育+10万m²商业街
单是教育，就令增城一众楼盘艳羡不已。
优质的幼教早教、3所幼儿园+1所小学+2所中学，孩子从0-18岁都能在家门口接受最好的教育。
香江中学，由香江集团联手省级名校育才实验学校创办，连续8年稳站增城升学率榜首，堪称增城NO.1。
香江中学
香江中学国际部，更是学霸培育基地，华南首个AP顶石课程就落地于此。
| 香江中学全新国际部
每年毕业生，100%升入全美TOP100大学，不久前就有一位毕业生，被哈佛大学录取。
除此之外，幼教早教、幼儿园、小学、初高中，全龄国际教育，通通在家门口，业主子女可享受优先考试入学的资格。
当然，商业体量也是庞大，足足有10万m²，囊括未来汇、克拉美食街、克拉U街，星巴克、麦当劳、日料、中餐……应有尽有。
| 星巴克、麦当劳均已入驻（实景图）
让人爱上这里的理由，还有一流的环境。项目背靠万亩陈家林风景区，小区内打造超8万m²的新亚洲风情园林，推窗即揽胜景。
| 中轴园林效果图
绝妙的产品，一流的配套！如此的硬通货，很难不火爆！
上周项目首次开放实体样板房，更是提前引燃了十一黄金周的热火！
项目将于10月1日正式开售新品，101-113m²四房诚意登记倒计时，还不赶紧下手！
此外，项目还在售约95-132m²的咬合复式，使用率高达110%，同样适合置业一步到位！
项目地址：广州广园快速路开创大道香江天赋
热线电话：020-8225-1888
