科学城，即将迎来再次爆发。
扩容6倍
科学城再次腾飞
近日，广东省政府采购网挂出一则广州科学城提升规划的招标！
据公告中显示 ，将原本20.24平方公里的科学城扩到144.65平方公里，足足扩大了6倍。此次科学城将面向2035年进行规划，将粤港澳青年创新创业基地、永和片区，开发区东区、火村等区域划入了科学城的范围。
未来五年，科学城的发展，将会迎来巨变！
一、落户世界500强110家，年营收超3700亿
作为广深科技创新走廊心脏地带的关键节点，广州科学城雄厚的经济实力冠绝于广州。
有数据为证：落户广州科学城的世界500强企业超过110家，约占广州总量的40%(广州世界500强289家），研发机构超380家。
广州三分之一的上市公司汇聚在此，包括英特尔、IBM、索尼、拜耳、阿里巴巴、LG、三星、思科等行业巨头均已签约落地或动工。
▲夜色科学城 曾铠钢摄
至于成绩，早在2017年，科学城营收已高达3700亿元，固定投资2400亿元，成为广州经济最活跃、被誉为“代表广州未来”的地区。
可以肯定的是，科学城的扩容之处，将带去更多的现金流和产业辐射，从而让片区再次腾飞！
二、2020年将净增30万人，科学城扩容之处房价已普遍2万+
同时，区域的扩容，将带来更多的人口发展红利。
据最新规划，预计到2020年，黄埔区人口将在2018年基础上净增30万人。
这意味着，随着科学城以及黄埔的产业发展和交通生活配套的完善，科学城扩容之处将会成为这30万高端人才的宜居首选。
然而，与科学城核心片区近4万+的价格相比，扩容之处的粤港澳青年创新创业基地、永和片区，开发区东区、火村等区域价格也不便宜。
我们统计了一组数据，以科学城扩容区域的9大项目为例，其中最贵的中冶·逸璟台要65000元/平，最便宜的珠江嘉园也到了22000元/平。可以说，1字头的项目已几乎绝迹。
科学城扩容影响的主要9大楼盘
序号项目名称报价（元/平方）
1中冶·逸璟台65000
2龙湖首开·云峰原著34000
3实地·常春藤28500
4万科·里享家23000
5越秀保利爱特城23000
6万科元培里29500
7珠江嘉园22000
8万科山景城樾山27000
9碧桂园克拉广场15000
▲数据来源：房天下、安居客等
难道，入手科学城已无机会？不必担心，市场总会给你惊喜。
正式纳入科学城
碧桂园克拉广场单价1字头，仅需12万起
在科学城扩容的核心之处永和片区，地铁23号线（规划中）和黄埔有轨电车1号线（在建中）相接之处，1字头，首付12万起，就能拿下一套带装修物业。它就是——碧桂园克拉广场。
▲碧桂园•克拉广场实景图
作为碧桂园首进黄埔的力作，碧桂园克拉广场自亮相起就备受客户喜爱，原因有四：
其一，交通便利，“双轨交通”串联城市繁华。项目所在的永和片区已正式纳入科学城扩容，周边就是正在建设的黄埔有轨电车1号线永和新丰站和规划中的23号线永和站（规划中，具体以政府公文为准）。通过有轨电车与6、7、21号线三条地铁接驳，而未来还能通过23号线串联海珠、天河、黄埔、增城四大区。
届时，在家门口可以享受到“有轨电车+地铁”的双轨道交通，方便出行。
▲项目轨道走向示意图
其二，配套成熟，屹立双万达中心。项目不仅自带约3600㎡商业街，周边还拥有萝岗妇幼保健院、麦当劳、万达影城、广州威尔登酒店、萝岗万达广场，新塘万达等成熟的商圈配套。
其三，路通自然财通，多个世界500强落户。在政策支持下，大黄埔核心圈，目前已有来自美、英、法、德、日、澳大利亚、瑞士、荷兰、新加坡、泰国、台湾、香港等十三个国家和地区的约 3400 多家外商投资企业、约 135 个世界 500 强投资项目、约 63 家上市企业投资设厂或注册，其中有世界著名的美国贵格公司、法国埃尔夫公司、法国家乐福公司、法国 TOTAL 公司、日本住友公司、台湾统一集团、旺旺公司、美亚公司、广州本田、百事可乐、箭牌糖果、哇哈哈、安利公司、益力多、光明乳业等，约189 家大型企业云集，汇聚了 30 万菁英人才。
如此庞大的年轻人群在区内安家落户，这不正是为板块提供了强大的支撑么？而作为板块内唯一的长租及商办项目，碧桂园克拉广场的机会与前景自然不言而喻。
▲长岭居效果图
其四，得一层享两层，能花最少的钱，得到最多的空间。首付只需12万起，即可置业于大黄埔核心圈。
碧桂园克拉广场目前推出的建筑面积约42-79㎡Loft式公寓，层高约4.5米，皆为复式设计，上下两房两厅两卫，使用率超140%，让生活更加舒适，放眼整个黄埔，独一无二。
住户不仅可以自定义多功能空间，合理分隔生活与工作，将布局更加合理，同时能更大化利用空间，兼具开放性与私密性。
约4.5米层高，得一层享两层，两房设计，告别刚需低总价只能住憋屈的小户型的传统局面。不光满足自住，过渡后还可以出租，一举两得。
特别是现在面对高企的广州房价来说，无疑是性价比极高的自住及投资产品。
▲酒店式公寓C户型 建筑面积约79㎡ 实景图
▲酒店式公寓B户型 建筑面积约49㎡ 实景图
▲酒店式公寓A户型 建筑面积约45㎡ 实景图
▲酒店式公寓D户型 建筑面积约42㎡ 实景图
碧桂园·克拉广场
黄埔芯·500强名企商圈·30万菁英汇聚
建筑面积约42-79㎡ 带装修地铁二至四房
酒店式Loft公寓
成熟街铺·大势已成
项目地址：广州·黄埔区·永顺大道（威尔登酒店旁）
项目电话：020-8297788
