“科学城中心什么时候有新盘？”小编常常被问，经常找了一圈发现，科学城中心确实没有一手房在售。

据广州中原研究发展部统计的数据显示，截止9月底，全广州一手住宅平均去化周期为10个月，其中黄埔区仅为5个月，换言之，黄埔的新房市场基本上进入供不应求的情况，可谓买少见少。

这种“僧多粥少”的情况在科学城板块更为严峻。

一方面，科学城已然成为广州人安家置业的热门区域。经过20多个年头的发展，科学城已经发展成为“科创高地”，产业集聚，总部经济崛起，区域配套日趋成熟，吸引大量人才进入。

另一方面，据规划显示，科学城核心板块近3年将无纯宅地供应。主要在于该区域既是总部产业中心，又是黄埔行政“大脑”所在区域，为了保证其舒适度和合理开发，一直以来都严控其土地出让。

长期供不应求，使得科学城板块的房价一路走高。据数据显示，不到三年间，科学城房价从2016年8月的1.6万/平一直上涨到现在的3.6万/平，价格早已翻倍。

此外，目前科学城板块在售二手房价格也不低，地段稍微好一点的项目，二手房挂牌价格早已去到4.5万/平以上，不少买家只能望而却步。二手房价格不低，而不少人也有“买新不买旧”的心理，对于科学城板块的新盘盼望已久。

令人欣喜的是， 现在科学城终于迎来了一个全新项目——大壮名城，为缺货已久的科学城板块解渴，“终于有新盘了”。

买房最看重的就是地段，大壮名城的优势与生俱来。大壮名城位于黄埔科学城核心地段，开泰大道与科丰路交汇。这样密集而成熟的配套，或许未来10年广州中心区都很难有新盘能够与之匹敌。

三线交汇，实至名归地铁上盖大城

不得不说，大壮名城是实实在在的三地铁上盖大盘。项目距苏元站仅700米左右，该站为已开通6号线二期和即将通车的地铁21号线换乘站，目前通过6号线可以直达天河越秀海珠，年底随着21号线开通，快线站设计使其可以极大缩短从这里到达天河的时间。

大壮名城旁的7号线2期科丰路站正在施工中，预计2022年开通，该线路将连接番禺，可直达广州南站。未来从这里出发，可以轻松畅达全城。

另外，项目周边还有“三纵”（华南快速、科丰路、沈海高速）和“五横”（济广高速、开创大道、开泰大道、广深高速、广园快速）立体交通网加持。开车从大壮名城到珠江新城，全程仅需30分钟！

一步一繁华，商业体量媲美天河城

地处城芯，必享优质配套。据了解，大壮名城将打造成200万方全能生活大城。

项目一期自身将配备4000多方的国际连锁未来超市，生活便利；项目靠近万达广场和大壮国际广场两大综合商业体，业主步行2-3分钟即可一站式解决休闲娱乐购物等需求。此外，大壮集团打造的揽月广场、映日广场也动工在即，加上周边其他已经成熟的商业配套，未来，这里的商业体量总和相当于十倍天河城。

届时，业主们可以享受如同天河珠江新城一样的成熟商业配套，一步一繁华，出门即可满足所有生活需求。

华附就在家门口，9所省级名校环绕

去年黄埔区政府和华南师范大学已经正式签约，将在暹岗社区旧村改造地块，合作共建“华南师范大学附属黄埔实验学校”、“华南师范大学附属黄埔实验学校幼儿园”，打造12年华附系教育体系。

据悉，这两所学校就位于大壮名城家门口，共设幼儿园36个班，九年一贯制学校72个班，预计提供学位近5000个。

不得不说，华附在广州堪称“神级”学校，统计数据显示，华附是广东改革开放以来，培养出高考总分状元最多的学校，也是2001至2018年广东唯一一个重本率连续18年超90%的学校！

在今年高考中，华附更是取得优秀的成绩：广东省前100名考生中，共有21位来自广州，其中华附独占8席，人数居全广州之首！

可想而知，每年想入读华附的学生都需要想尽办法“挤破头”争取入读机会。而现在，家门口就有省级名校，“近水楼台先得月”的机会来了。更难得的是项目周边还有9所省级公办名校环绕，书香浓郁的氛围更有利于孩子未来的成长。这样的机会，你还要错过吗？

大壮名城首期约74-121 m²二至四房即将入市，现正诚意登记中，恭迎品鉴！

项目地址：黄埔·科学城·开泰大道与科丰路交汇处

尊享热线：020-2839 8888