城市的发展方向，深刻影响一座城市的生命。通常来说，随着城市规模的扩张，人口的增加，城市的中轴线会不断发生转移，但城市并不能无限扩大，单程通勤距离约一个半小时，这是城市发展主力人群——上班族所能够承受的极限了，因此，城市核心发展的边界几乎就是东、西三四十公里。而对于今天的广州来说，站在新的十字路口上，此时“西翼CBD白鹅潭”呼啸而来，与广州东部“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲西区）构成东西两翼比翼齐飞的发展格局，既是一种信号，更是广州城市发展的当前需要。
图一：西翼CBD白鹅潭规划效果图
城市发展2.0——宜居宜业CBD
珠江为纽带的广州，必然“一路向西”
从上世纪末开始，广州沿着珠江打造城市商务区，珠江新城、琶洲、金融城等一路向东，但如今黄埔新港已是尽头。在轰轰烈烈的工业发展时代，人口少且土地广袤的东部有着天然优势，而今，城市发展进入2.0时代，宜居宜业成为新一代CBD的追求，一个优秀的区域更需要生态、教育、医疗、文化等软实力的锦上添花！
图二：广州三十公里精品珠江
根据7月3日发布的“升级版”白鹅潭规划设计，未来，白鹅潭将打造成为粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心。回顾近两年的关键建设信息就可以看到，白鹅潭正在下的是“一盘大棋”。
完成全市首批新型产业用地（M0）率先核发，包括名创优品、侨银环保、大翔药业以及大参林医药共4宗，为人居环境优化和产业要素引入提供新思路；
积极推进产业转型，营造一个具有生活气息和吸引力的活力城市空间，如花卉市场转型集花卉批发、零售、展览于一体的花卉电子商务平台，黄沙水产市场全新打造一个以水产品集中交易、展贸、电商、物流配送、文化商旅和生活服务于一体的水产产业综合体；
引入省级文化工程广东当代美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目落址白鹅潭；
填补过去几年东部发展过程中人文底蕴方面的匮乏，规划提出打造15公里长的白鹅潭翡翠项链（碧道），有机串联开敞空间，保留历史印记，进行后工业景观生态修复，打造集户外休闲娱乐、工业文化遗产于一体的复合型公园体系。
路通财通，区域发展以地铁驱动
13条核心轨道贯穿，交通强则白鹅潭强
交通路网的完善以及交通方式的多样化，是一个区域发展的根本，也是土地升值的第一步，在这个过程中“地铁房”的概念应运而生即是印证。对于白鹅潭来说，曾经，全国第一条跨城地铁广佛线在这里接入，实现两个城市的无缝换乘。而未来，白鹅潭不仅可能会成为广州下一个地铁最为密集的CBD，还很可能会成为全中国跨城地铁最密集的区域！
密度方面：13条核心轨道接入，轨道线网密度达到1.9公里/平方公里，远超广州区域平均水平，4地铁换乘的白鹅潭站，通勤服务能力飙升；
关联方面：2条贯穿大湾区的十字交叉地铁——18号线、22号线与28号线相交于白鹅潭，服务整个大湾区的的白鹅潭，跨城服务能力飙升；
此外，除了要落实4个既有规划跨江通道外，还将新增4个跨江通道规划，此外还预控5座步行桥，交通为区域发展带来的附加值可想而知。
图三：白鹅潭交通线网规划图
巨头资本动作频频抢占资源
快速占位白鹅潭，置业新世界·凯粤湾
去年9月，八方围猎的南岸路冷冻厂地块出让，折合楼面价4.25万元/平！骆驼服饰6.7亿元以广州史上楼面价第三贵的商服用地，强势进驻白鹅潭。
今年，551亿广信资产包今年预计部分面市；2016年广州地王“华大物流”地块预计也将年底入市，项目将达到均价7万+/平。就在上月，白鹅潭沿江总部经济带核心区6宗地块成功出让，华夏幸福重砸68亿入场，将为白鹅潭打造涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体，并计划引入世界200强优质企业。
图四：白鹅潭最新地块售价
市场的嗅觉则是最为灵敏的，大牌房企蜂拥而入，亟待面市，说明聪明钱已经动起来，占位白鹅潭变得更加迫切。而且，随着白鹅潭规划升级，让滨江地块将更多留给公共配套及商务发展，江景宅地日益稀缺，最后2%的核心资源抢入机会只会留给下手快的聪明资本。
图五：新世界·凯粤湾销售现场
作为白鹅潭核心首发的临江旗舰大盘新世界·凯粤湾，就在近日，全新70-143m?中轴组团【盛璟】一经推出即引发抢购热潮！
作为难得的一线临江教育大盘，新世界·凯粤湾120万㎡成熟社区，6万㎡私家园林，坐拥广州江岸线中最丰富的交通网络，快捷畅达广州各地，更有双地铁5&6号线上盖，特别是5号线，起点站上车0换乘直达珠江新城，24条公交路线，出门即享珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中) 三隧道。社区内配套华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、百年省一级学府——西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学——广州四中新世界校区、当选“2019广州十大民校”——真光中英文小学等，学校已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求，业主子女享优先入读，学校都在家门口。
图六：新世界·凯粤湾2-16岁全龄名校配置
新世界中国，所到之处，皆为标杆
重仓白鹅潭，打造精奢品质中央居住区
新世界·凯粤湾，是由品牌开发商“新世界中国”匠心打造的白鹅潭旗舰项目。作为最早进入内地市场的港资企业之一，新世界中国先后在广州打造了第一高楼“东塔”（广州新地标）、时尚商业地标K11、超五星瑰丽酒店，珠江新城豪宅标杆凯旋新世界，始终坚持以人为本，始终坚持“买家至上”理念，为更多置业者提供便利，在每个项目融会人文传统与匠心远见，透过贴心细致的空间打造及社区规划，为无数高素质人才提供了生活、教育、出行等配套服务。
图七：新世界中国代表项目
在深耕白鹅潭近十年里，从早期逸彩新世界，到如今在售的白鹅潭湾区生活代表作——新世界·凯粤湾，新世界中国都让“买到”的业主既能享受高品质生活方式价值，又享受到白鹅潭每一波发展的红利。
此外，于近期举行收地仪式的新世界中国逸彩项目第四小区地块，未来也将与逸彩新世界、新世界·凯粤湾等地块形成联动，合力铸造白鹅潭精奢品质中央居住区，实现重仓白鹅潭的连片开发，连片成熟，连片升值。
全新中轴楼王组团【盛璟】新品上市
70-143m?中轴园林二至五房
图八：新世界·凯粤湾项目园林
目前，新世界·凯粤湾全新中轴楼王组团【盛璟】新品上市，产品方面，延续一贯品质，罕有的一线江景绝版两房，东南向南北对流江园双景大三房，三面单边东南向江园双景楼王。
80㎡市内在售唯一能奢享一线江景的省级学位两房！
三口之家小天地，江景入户，俯首间静赏璀璨，波光粼粼。卸下一身的疲倦，和孩子来一场乐高竞技赛，微风吹拂发梢，感受岁月恰到好处的温馨。
114㎡白鹅潭唯一东南向南北对流江园双景大三房！
在最好朝向，奢享最宽楼距，收纳最美景观，打造最佳格局，114㎡温情三房，珍罕内板楼设计，南北对流，江岸风徐徐，通透舒适；低层望园，高层望江，昼赏层叠园景，夜享白鹅潭CBD璀璨星光，过千米超宽楼距，无任何遮挡；近6米超宽阳台、4.4米超宽客厅、双衣柜超大衣帽间，居家时光，丝毫无局促。
138㎡IMAX版三面单边东南向江园双景楼王四房！
三面单边，全屋独立，私密奢享；超百米楼距，揽江纳景，当三代同堂和二胎时代同时发生，138㎡贴心大格局四房，不做选择也能一步到位。
白鹅潭湾区生活代表作 120万㎡醇熟滨江大城
建面约70-143m²二至五房精奢现房新品上市
尊享热线：020 8169 8888
项目地址：荔湾•白鹅潭•地铁5&6号线交汇•珠江大桥逸彩路
