海景农林华府

• 开盘时间: 2013年06月01日
• 入住时间: 2014年12月
• 交通状况: 公交车：犀牛路口站，广东工大站2，羊城晚报社站1，途径线路包括33路、269路、210路、234路、550路。
• 周边配套: 小区内部：两万步园林、板式建筑、观景电梯
  学校：东风东路小学、农林下路小学、育才小学、梅花村小学、执信中学、省委机关幼儿园、省育才幼儿二院、市第二幼儿园、水均岗幼儿园
  商场：友谊商店、丽柏广场、王府井、中华广场、天河城
  医院：中山医科大学附属第一医院、广东省人民医院、广东药学院附属医院、中山医科大学附属肿瘤医院
  银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、中信银行
  其他：署前路邮局、福今路肉菜市场、犀牛路肉菜市场、竹丝岗肉菜市场
• 项目介绍: 　 和周围楼宇距离近
  　　经常处于新批准预售量为零状态的越秀区，真所谓寸土寸金，难得有一个全新项目推出，除了部分用作回迁用途外，能够对外发售的产品就显得更加少。这也就是导致越秀区楼价一直居高不下的主要原因之一。幸好，下半年越秀区将会有一个新盘亮相为市场增加些供应。据了解，这个位于犀牛路旁的新盘农林华庭，预计就会在三季度末开放售楼部了。
  
  　　路段比较好 不过又是单体楼
  　　该盘位于犀牛路农本新村，经过犀牛路的人都可以看到，一栋围着绿色排栅的高层楼宇正在紧张施工。沿着东风东路和农林下路交界的广发大厦一直往西走一二十米，经广发证券营业厅，便能见一个便利店，从这店旁边的小路走进去二三十米，便可见到这栋施工中的楼宇。
  　　工地入口处的一块工程概况牌公示的情况显示，这栋楼名为“海景农林华庭”，其中地上部分为32层，地下部分为两层，总建筑面积为40718平方米，竣工日期为2013年9月1日。工地工人介绍，这是一个住宅楼工程，占地面积只有4300多平方米，2010年年底就动工了，现在已经封顶。“我们即将要做的是售楼部，估计也要1个月后才建好，”工人说。走访当天，现场确实尚未见售楼部的影子，当然，板房也一样还未有施工日期。
  　　和越秀区很多项目一样，这个项目具有比较好的地理位置，有旺中带静的感觉。从楼盘穿街过巷步行到5号线的区庄地铁站为5分钟左右，步行到省级名校农林下路小学、执信中学也同样是5分钟左右。犀牛路一带的生活氛围已经很浓厚，配套完善，故这里的生活会很便利。不过，这个项目也是单体楼。几米之外的东侧，便是石米外墙的农本新村和其他住宅楼，楼距比较窄，只有中高楼层景观会好一些。
  
  　　楼价预计要超3万元/平方米
  　　中原地产的土地拍卖资料显示，该地块于2007年9月份为广东中奥置业有限公司成功拍得，当时楼面地价已达2万元/平方米。如果以今时今日的建筑成本计算，该盘的售价估计要达每平方米三四万元。
  　　因为位置较好，且临近名校，该盘旁边的物业二手价都不低。合富置业人士介绍，目前犀牛路一带的楼梯楼起码都要2.2万元/平方米左右，而像高教厅宿舍、万科金色家园等二手电梯楼则要2.8万-3.2万元/平方米。