房贷还到80岁!杭州一银行出新规,打破贷款人最高年龄纪录

2019-01-04 09:35  来源:南方都市报  作者:  我说两句(加入讨论)

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还房贷还到80岁,是一种怎样的体验?
最近,杭州一银行悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。
在此之前,杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。
据记者了解,在广州,大多数银行针对贷款的要求是:借款人年龄+贷款期限<70年。其中部分银行为了防止超标,限定借款人年龄+贷款期限远远低于70年,甚至有银行限定借款人年龄+贷款期限最高45年。
正因为如此,此次杭州规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,引起广泛关注。
中原地产首席分析师张大伟分析表示,目前大部分银行还款周期最长到70岁,也就是说,如果贷款人已经50岁,那么最多只能贷款20年。这其实已经充分考虑了当下人均寿命提高的情况,也有未来延迟退休的可能性。但延长到80岁有明显的风险,一般70岁以后老年人患病风险加大。
“这一产品主要针对的是接力贷,也就是要老人和子女同时还贷款。”张大伟认为,这一举措有走政策空子的嫌疑。因为2017-2018年很多城市房地产调控,执行严格的贷款约束,认房又认贷。但银行的这一接力贷政策,让子女可使用老人的贷款资格,享受首套房待遇或者依然可以贷款。这一政策虽然直接影响的人不多,但可被有投资投机需求的购房者利用。
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