年初启动的白云区陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目3月14日确定具体合作方。而从公告内容看，改造成本约人民币73.96亿元（具体以实际发生为准）。从地铁二号线江夏站C出口出来，仅需步行不到百米即可到达陈田村，因此陈田村被称为地铁上盖城中村算是名副其实。

 
　　从白云区陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目公告上看，陈田村将采用自主改造模式并通过公开方式择优选择合作企业开展全面改造工作。项目地址为广州市白云大道北陈田经济联合社，北依黄石北路，南至黄石东路，西连江夏村与空港大道，东临白云山。改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米，其中复建安置区计算容积率建筑面积就大约111.53平方米，包含复建住宅、复建村集体物业、规划学校用地等。而融资住宅计算容积率建筑面积约74.61万平方米（含公建配套3.20万平方米），按一套住宅平均约100平方米计算，未来将能给广州一手商品房市场提供7000多套住宅单位。另外，融资商业计算容积率建筑面积则约13.33万平方米。

　　村内迎接改造氛围浓郁

　　记者最近在陈田村内见到，村里挂上了“加快改造节奏，早日回迁享受”，“新陈田更美好生活进行时”、“开启陈田新时代”等横幅和标语，迎接改造气氛浓郁，陈田村明确今年启动拆迁。资料显示，陈田村一直以汽配城闻名，有近千家大小不一的汽配店铺，这些汽配店铺背后，还有大量的存放物品的仓库，未来以陈田汽配城为主的地块将有望采取TOD集聚开发模式。之前为了争取村民支持改造，陈田村内的宣传墙上更是明确以案例形式展现改造后前景。记者在其中一幅宣传墙上看到，以改造前一户有80平方米X7层的住宅计算，财富积累包括租金、分红、家庭支出等，约为8600元/月，但改造后这户村民仅复建房等租金收入（含集体公寓、车位等）就预计达到约3.6万元/月，加上分红再减去家庭支出，财富积累约可以达到3.4万元/月，是改造前的3倍。案例分析显示，改造前村屋租值升幅难以跟随商品房，租客流动性高，缺乏公寓楼与车位配套等问题。但改造后包括复建房、集体公寓以及车位后，租值将可以跟随周围商品房租金上升。

　　周围已有多个商品房小区

　　陈田村附近的黄石北路至黄石东路以及江夏村一带，是白云区主要的商品住宅小区分布带，白云尚城、荷塘月色、白云高尔夫花园、祥景花园等小区楼龄在10至20年之间，目前放盘量和户型都相当丰富，挂牌价格依据楼龄以及地理位置，主要从“2字头”到“4字头”，居住气氛和配套相当成熟。但黄石北路和黄石东路一带尽管二手房供应充足，却多年未有一手商品住宅推出。距离陈田村最近的一手商品住宅供应近几年主要集中在白云新城，且多个楼盘已售罄，现时主要在售的一手商品住宅为萧岗站附近的首开龙湖天奕，主推185——245平方米平层的三房至四房大户型，和陈田村旁的江夏站仅一个地铁站的距离。