近期，广州市规委会上，白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过，全新定位：广州西翼CBD，与广州东部“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲西区）构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。根据最新规划，整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里，约为6个珠江新城，大手笔规划13条轨道交通线路，让广州西部高效融入“轨道上的大湾区”。

荔湾白鹅潭效果图

引入世界级优质商务，打造「广州西翼CBD」

建设步入快车道，40万高端人口红利逐渐凸显

根据最新规划，白鹅潭将打造成为粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心。为此，规划要把最好最优的空间留给商务和产业。预计2020~2022年可提供100个优质商务地块，计划引入具备金融、科技、商业等属性的世界级优势企业，提升区域综合价值，形成高端产业集聚带，白鹅潭也因此成为唯一获得国务院批复未来五年内新增40万高素质人才的片区。

白鹅潭产业图

事实上，近两年白鹅潭动作频频，身披多个国家级BUFF，造城速度翻倍。就在上月，华夏幸福重砸68亿入场，将为白鹅潭打造涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体，并计划引入世界200强优质企业，吹响「广州西翼CBD」“大招商、大建设、大发展”的集结号。

13条核心轨道贯穿，新增4条过江隧道路通财通

高效融入“轨道上的大湾区”

交通轨道，将是白鹅潭快速发展的推进器。规划提出，打造以轨道核心的公交系统，提升高强度开发商务区的通勤出行服务能力。同时，未来规划13条核心轨道接入，其中，城际1条：广佛江珠城际；城市轨道12条：广州1、5、6、10、11、22、25、28、43号线、广佛线、佛山8、11号线。规划站点800米半径覆盖商务区约90%的商务办公地块。

白鹅潭交通配套规划图

此外，本次规划提出，落实4个既有规划跨江通道：大坦沙大桥、河沙南路通道、珠岛花园南侧过江通道、如意坊隧道。新增4个跨江通道规划：同心隧道、规划三路·海北三乡路过江通道、大坦沙通道（两条），实现15分钟到天河。

省级文化地标、15公里白鹅潭翡翠项链

宜居宜业，成就「广州城市封面」

对于一个真正的CBD而言，文化与经济永远是齐头并进的。三江交汇的白鹅潭自古商贾云集，是珠江航道繁华的起始点，也是广州千年文化发源地，悠久的人文历史底蕴是它独有的无形资产。因此，规划提出打造15公里长的白鹅潭翡翠项链（碧道），保留历史印记，打造集户外休闲娱乐、工业文化遗产于一体的复合型公园体系。包括了沙面岛、花地艺术公园、广船滨江公园、广纸文化公园等20个节点。

省级文化地标“三馆合一”项目整体鸟瞰图

加之已于去年底奠基开工的省级文化地标“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆），作为辐射粤港澳大湾区、服务全省乃至全国人民的精品工程、地标工程、百年文化工程，建成后将为市民提供一个集展览、休闲、教育于一体的大型文化中心，让白鹅潭成为广州城市新名片所在。

地价步入普遍4万+时代，临江宅地价值再拔升

占位白鹅潭，置业新世界·凯粤湾

正因为白鹅潭的高定位高起点，成为众多开发商的必争之地，房企巨头均在白鹅潭核心地段大手笔布局，地价也屡创新高，2019年，八方围猎的南岸路冷冻厂地块出让，折合楼面价4.25万元/平！骆驼服饰6.7亿元以广州史上楼面价第三贵的商服用地，强势进驻白鹅潭。今年，预计2016年广州地王“华大物流”地块也将入市，项目将达到均价7万+/平。

广州云山珠水为贵，临江一线宅地日渐稀缺，注定白鹅潭将成为未来市中心最后一片豪宅区。而随着白鹅潭规划升级，让滨江地块将更多留给公共配套及商务发展，占位白鹅潭，变得更加迫切。新世界·凯粤湾作为白鹅潭核心红利期首发的临江旗舰大盘，此时入手正是站在新一轮的价值起跳点。

白鹅潭核心红利期首发的临江旗舰大盘——新世界·凯粤湾

新世界·凯粤湾作为一线临江教育大盘，120万㎡成熟社区，6万㎡私家园林，更有双地铁5&6号线上盖，特别是5号线，起点站上车0换乘直达珠江新城，24条公交路线，出门即享珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中) 三隧道。

新世界·凯粤湾2-16岁全龄名校配置

家门口华师大幼教基地——凯粤湾实验幼儿园、百年省一级学府——西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学——广州四中、当选“2019广州十大民校”——真光中英文小学等已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求。

十年深耕 新世界中国助力白鹅潭腾飞

打造精奢品质中央居住区

新世界·凯粤湾，是由新世界中国匠心打造的白鹅潭旗舰项目。作为最早进入内地市场的港资企业之一，新世界中国先后在广州打造了第一高楼“东塔”（广州新地标）、时尚商业地标K11、广州瑰丽酒店、珠江新城豪宅标杆凯旋新世界，始终坚持以人为本，在每个项目融会人文传统与匠心远见，透过贴心细致的空间打造及社区规划，为无数高素质人才提供了生活、教育、出行等配套服务。

新世界中国代表项目

在深耕白鹅潭近十年里，新世界中国都让“买到”的业主既能享受高品质生活方式价值，又享受到白鹅潭每一波发展的红利，因此每逢推新，都备受市场追捧。

此外，于近期举行收地仪式的新世界中国逸彩项目第四小区地块，未来也将与逸彩新世界、新世界·凯粤湾等地块形成联动，合力铸造白鹅潭精奢品质中央居住区，实现重仓白鹅潭的连片开发，连片成熟，连片升值。

全新中轴楼王组团【盛璟】新品首发

70-143m²中轴园林二至五房

新世界·凯粤湾项目园林

目前，新世界·凯粤湾全新中轴楼王组团【盛璟】新品首发，产品方面，延续一贯品质，罕有的一线江景绝版两房，东南向南北对流江园双景大三房，三面单边东南向江园双景楼王。

80㎡精奢两居

市内在售唯一能奢享一线江景的省级学位两房

三口之家小天地，江景入户，俯首间静赏璀璨，波光粼粼。卸下一身的疲倦，和孩子来一场乐高竞技赛，微风吹拂发梢，感受岁月恰到好处的温。

114㎡白鹅潭唯一东南向南北对流

江园双景大三房

珍罕内板楼设计，南北对流，通透舒适；低层望园，高层望江，夜享白鹅潭CBD璀璨星光，过千米超宽楼距，近6米超宽阳台、4.4米超宽客厅、双衣柜超大衣帽间。

138㎡IMAX版三面单边东南向

江园双景楼王四房

三面单边，全屋独立，私密奢享；超百米楼距，揽江纳景，当三代同堂和二胎时代同时发生，138㎡贴心大格局四房，不做选择也能一步到位。