在当下的广州楼市，几乎每家房企都在产品上大做文章，猛下功夫，新项目一出，必谈迭代，必说升级。但跑盘多了会发现，不少所谓的升级，不过是换个外立面颜色、加个智能门锁的表面功夫，真正能从居住本质出发的深度优化，并不多见。

直至今日看到越秀贝好家·嘉悦云启的样板房开放，一下子就把我击中了。不夸张地说，板房的品质感与震撼力完全是豪宅级水准，每一处细节都透着“实打实的居住体验升级”。逛完只有一个想法，住在这里一定很舒服！

千人到访！样板房实景开放爆场出圈

“感觉全广州的买房人都往这儿涌了！”越秀贝好家·嘉悦云启样板房开放当日现场热度瞬间引爆！售楼处内熙熙攘攘，样板房更是迎来一波又一波的参观热潮。据现场销售介绍：尽管此次开放采取定向邀约制，仍难挡市场关注度，充分反映出项目未开先火的高热度。

截止目前，项目已累计完成诚意登记超300组，售楼部里客流不断，洽谈区座无虚席，样板间更是从早到晚排着长队，据了解，现场不少客户首次到访就被这个楼盘征服，当场下筹！这股强劲市场关注度，正持续刷新市场热度纪录，堪称现象级红盘。

嘉悦云启凭什么这么火？

当然是烫金地段+三轨枢纽+全能成熟配套！

C位地段

作为白云区重点打造的产城融合示范区，嘉悦云启所在的嘉禾望岗板块正迎来产业升级的加速期。目前，智慧城市设计总部、白云美湾国际贸易中心、魅视科技、海润集团等头部企业皆已进驻，形成以数字科技、智慧产业为核心的产业集群。

黄金交通

作为越秀与贝好家强强联合打造的首个超核枢纽TOD项目，坐享黄金地段优势。嘉悦云启能直接与2号线、3号线、14号线实现无缝衔接，乘坐黄金大动脉2、3号线，直通珠城、体育西、广州塔、白云新城等8大商圈。同时还能完美接驳白云机场、南站、火车站、广州东站等大型城市枢纽。

成熟生活圈

除了交通“开挂”，周边的产业、配套还在持续升级。约800米范围内已形成步行即达的繁华醇熟生活圈，聚集有云门New Park、嘉禾金铂广场、山姆会员超市（在建中，预计2027年开业）三大“城市级商业”；华师附小、华师附中、培英中学等名师强校全都聚集周边，三甲医疗、星级酒店在板块也是随处可见。

买房看的是“确定性”，更要握得住“成长性”。这也正是嘉悦云启从众多项目中脱颖而出，成为大家“心头好”的原因，

建面约84-126m²全南向三至四房

一般来说，剖析产品力很少会从户型开始，因为大多千篇一律。但越秀贝好家·嘉悦云启的户型产品却做到了让人眼前一亮。

据悉，有相当一部分买家是冲着户型来的，必须拿出来说说。

最让人惊艳的是它全南向的通透布局，这在广州楼市的户型里，算是实打实的“加分项”。

建面约84㎡三房

该户型为三房设计，布局上做到了客厅+三个卧室朝南，每个房间都留了足够大的窗户，阳光可覆盖房间各个区域，减少室内阴暗角落；同时，厨房和卫生间均带有对外开窗，可减少室内闷热与潮湿，尤其适合岭南常年潮湿的气候特征。

户型图

建面约99㎡3+1房

作为项目的王牌户型，尤其能戳中三口之家或计划生二胎的年轻家庭。户型布局做到了南向4面宽，客厅、三个卧室及灵动空间均朝南向，采光面拉得很足；

其中，独立的灵动空间可根据需求自由改造：现阶段是二人世界，就做成开放式书房，摆上长桌和书架，办公、阅读互不打扰；有了孩子后，又能升级成儿童房，放上婴儿床和玩具柜，方便照顾；父母偶尔来小住，又能改成临时客房，一套房子适配不同阶段的居住需求。

户型图

建面约109㎡4房

入户处设置有独立玄关，并预留800库收纳空间。公共区域采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房等空间连通，动静分区明确，家庭互动场景更丰富。

三间南向卧室均可实现双边上床，使用更灵活；主卧配备三面无柱的环幕景观，延伸了空间视野与使用场景。

此外，户型的客厅或餐厅可与次卧联通，能调整为“3房”的格局，进一步满足不同家庭阶段或功能需求，在市面上同面积产品中表现尤为突出。

建面约126㎡4+1房

该户型为4+1房设计，实际感受后与市面上建面140㎡以上的大户型相近。户型延续南向设计优势，阳台采光面宽度达到约6.2米。

入户玄关处预留800库收纳空间，兼具收纳与装饰功能，可维持室内整洁。客厅采用LDKB一体化设计，厨房为半开放式布局，搭配洄游动线设计，便于家庭成员互动。

此外，三个南向卧室的空间尺寸可满足双边上床需求；主卧内可容纳2米大床、独立衣帽柜、化妆台，同时带有270度三面无柱环幕视野，可观赏室外景观。

户型图

毫不夸张地说，越秀贝好家·嘉悦云启绝对是今年广州市区买房必看的顶流红盘。

因为同时兼具地段、交通、配套和稀缺户型，可谓可遇不可求。

最后再跟大家提醒一句，项目样板房现已开放，即将开盘，建议各位抓紧锁定第一波优惠。毕竟从地段、人气、产品力来看，首开很可能“日光”~