每年的“双十一”都是拼手速和网速的时候，然而，就在离“双十一”大促正式开启还有半个多月时，淘宝的预售就风风火火的开启了！

下定金、抢预售、抢抵扣券……今年“双十一”的玩法再度升级，而其热度也再次飙高。

相信看过李佳琦直播的朋友一定知道，随着玩法的丰富，“双十一”也已不再是11月11日当晚蹲点下单那么简单了。

想得到最大折扣，更关键是在活动前期做好功课，跟好优惠节奏，迅速下定拼手速！

那么，楼市是否也可以来这么一场堪比线上“双十一”的新鲜玩法，在全城掀起双十一热潮的同时，让购房者轻轻松松省下一台车的钱呢？

答案是，必须可以！

“双十一”提前购

香江天赋9折单位每日限量抢

距离“双十一”还有十天，广州东部“网红盘”香江天赋抢先开启“双十一”系列活动，全新玩法，惊喜多多！

为了帮助大家最先抢到优惠，血拼妹今天也当了一次楼市“李佳琦”，第一时间为大家拿到了此次活动规则：

① 9折单位每日秒杀。从11月1日开始到“双十一”当天，香江天赋将每天限量放出9折单位。每日秒杀，狂欢嗨“购”十天！

除了特价单位，香江天赋还推出了全民砍价活动，最高可劲减58888元！
活动期间，只要认购成功还可豪享百万购物礼金，砸金蛋更可享价值五千元小米手机及红米笔记本电脑等多重大礼，成功置业还有机会获得车位使用权！

② 周末“一口价”单位，给惊喜加码。本周末，香江天赋还精选了10套一口价单位，产品覆盖最为热门的咬合复式及平层户型，最高立省29.5万！

③ 定金膨胀玩法。“双十一”当天，香江天赋还将推出指定单位，纳入定金膨胀活动中，但具体玩法规则血拼妹先卖个关子，据说当天的折扣十分诱人，值得期待噢！

面对如此重磅的优惠，血拼妹已经预想到此次将注定是一场“拼手速”的恶战。
毕竟，香江天赋这将近一年的火爆程度，我们是有目共睹的……

东部神盘 战绩优异

人气冠绝东部楼市

作为翡翠绿洲推出的又一全新力作，香江天赋于去年12月首次开盘面市，不畏“楼市寒冬”逆市而来，当日3小时内售空200套，劲销近7亿！

| 首次开盘现场

不到一年间，项目屡推屡爆，多次创下傲人成绩：

· 首次开盘后，5月再度加推咬合复式产品，于开盘20分钟全部售罄。

· 上半年，项目开发商仅依靠单盘复式销售业绩成功突出重围，杀入克而瑞2019年半年度广州房企销售排行榜单销量前30！

· 平层四房开放样板房当日来访客户超579组（数据来源：世联行），位列当周人气榜前茅。

· 十一黄金周，全能平层四房新品首度面市，短短几小时，率先宣布破亿，可谓红透广州东。

复式卖爆，平层卖爆。这样出众的表现，香江天赋也无疑成为了2019年神级爆款项目，人气非凡！

空间魔术师

用极致产品征服市场

香江天赋能屡推屡爆的原因也很简单：精准打击痛点，用极致设计征服市场。

项目目前正在热销101-113㎡全能四房产品，该户型使用率＞100%，超市场传统产品20%左右，放眼广州，都难寻有谁能与之匹敌。

而这其中101㎡四房户型堪称市场爆款，该户型在拥有专梯入户电梯间和入户花园超大赠送空间的同时，客厅与主卧还实现了3.6米开间，兼具实用与舒适，总价仅为2字头，无论对于刚需还是改善购房者来说都是极其优质的选择。

| 101㎡平层四房户型图

在咬合复式方面，项目目前主推建面95-132㎡四到五房。

通过错位排布双层设计，实现最高110%的超高使用率，同价多一房，极其罕见。

| 咬合复式使用率高达110%

特别是在广州容积率指标新规公布后，香江天赋咬合复式产品也被称为绝版经典之作，买少见少，不容错过！

用极致造就奇迹。香江天赋通过对空间最大程度的利用，在面积和实用上做到了绝对的均衡，从多角度满足置业者的需求，难怪如此多购房者都对其赞不绝口。

成熟社区配套

星巴克、育才名校就在家门口

除了得到过市场认可，香江天赋的价值还得到了星巴克、麦当劳等餐饮机构的“盖章”认证。

香江天赋所在社区自带的10万㎡商业体内，现已有星巴克、麦当劳等诸多热门熟悉的餐饮品牌入驻开业，成熟度堪比市中心商圈。

| 实景图

或许，看到这里你会想问，星巴克、麦当劳跟房子有什么关系？

要知道，星巴克、麦当劳这些全球领先的餐饮机构，其在选址上极其讲究，且有单独负责选址的部门，利用GIS（地理信息系统）建模选址。

就拿星巴克来说，回顾星巴克的很多门店，刚开业的时候周围冷清，但经过几年发展，这些区域都成为了城市CBD，如北京的丰联广场店、上海的星天地店等。

美国房产数据公司zillow在出版的《Zillow Talk：The New Rules of Real Estate》（房产新规则）中提出，在1997到2014的17年间，星巴克周边400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。

此外，作为书香大城的香江天赋在教育资源上也极具优势。

项目所在社区内拥有育才系名校——香江中学、东方绿洲幼儿园、香江小学等家门口优质教育资源，并构成15年一站式教育体系，业主子女可优先考试入读。

其中，香江中学自2011年来，已经连续8年位于广州市中考总平均分的前列，成绩优异，是当之无愧的名校。

| 香江中学在规模、时间上都是区域内领先者

不仅初中部成绩优异，香江中学高中国际部同样也是“学霸云集”。

香江中学国际部毕业生已连续7年保持100%进入美国综合排名前100大学的记录！

| 连续7年保持100%全美前100名大学升学率

今年，于香江中学国际部毕业的罗同学就收到了来自哈佛大学的offer，成为“金字塔顶端的佼佼者”。

接棒珠江新城CBD

东江新城定义广州未来

香江天赋地处新塘板块，毗邻黄埔，据百度地图导航，从项目沿着主干道驾车30分钟即可触达天河城芯繁华便利生活。

不过，随着大湾区时代的到来，如今这种以天河为芯的生活模式或许将很快被改变。

新塘，作为粤港澳大湾区建设大潮中最热门的版块之一，正有赶超天河，接棒CBD的架势。

其一，TOD新城+东江新城CBD，新塘如虎添翼，迎全面腾飞。

10月25日，东江新城创新发展区概念规划以及设计公开进行招标。

东江新城，位于新塘西南角，定位为大湾区机遇下广州城市东部经济、创新、景观的重要组成部分，剑指“广州未来新CBD”。

而最为喜人的是东江新城CBD，也正紧邻香江天赋这座潜力大城！

结合TOD规划，未来的新塘或将拥有以交通为主导的广州东部CBD和以产业为主导的东江新城CBD两大超强板块，实现全面腾飞！

其二，28号线已上报国家发改委审批，或定为下批优先开建线路。

据广州市人民政府公布的2019年重点工作落实情况，《城际铁路规划（送审稿）》已于今年第二季度上报至国家发改委。

其中，广中珠澳高铁、广深港高铁引入中心城区、18号线延伸线、28号线等项目都纳入了《粤港澳大湾区城际铁路规划（上报稿）》。

地铁28号线西连佛山，东连增城，定位为广佛市域快线。

在诸多站点中，选址于凤凰城与翡翠绿洲之间的站点最为引人关注。该站点为增城区政府“钦定”增设，用于对接广深创新枢纽增城·太平洋夏埔片区，意义非凡。

此次，28号线规划若能顺利获批，或将成为下一批优先开建的地铁线路，地位堪比18号线。

这对于居于28号线上盖的香江天赋业主来说，无疑是令人振奋的好消息！

其三，增城首条有轨电车再爆新动向。

10月26日，广州公共资源交易中心上挂出了关于增城区凤源路建设工程施工的总承包。

值得关注的是，凤源路建设工程与新塘有轨电车示范工程线共线，且凤源路建设时需预留 4m 中央分隔带为有轨电车布墩使用。

| 香江天赋所在社区独占4个站点

根据2019年广州重点建设预备项目计划，这条有轨列车将于明年动工，2021年竣工。

届时，未来，业主可于项目门口乘坐有轨电车接驳新塘TOD，快速通达天河中心城区及东莞、深圳等大湾区核心城市。

产品极致、价格诱人、配套成熟、交通便捷、前景喜人……

这样一座梦幻大盘，难怪那么多购房者第一眼看到就坚持要“买它！买它！”

正逢“双十一”大促来袭，本周末香江天赋售楼中心还将有”悦动金秋，玩转天赋“主题活动，糖画、捏面人、章鱼小丸子DIY、陶艺……等你来玩！

同时，10套特惠产品也将限量面市，机会难得，你还在犹豫什么呢？

项目名：香江天赋

项目电话：020-82251888

地址：广州开创大道埔南路翡翠绿洲大道

（文章来源：搜狐焦点广州站，编辑：何琴）