房产频道 > 楼市资讯> 业界观点
- 要开征房地产税 宅地70年后应免费续期2019-05-28 09:16
- “沪渝房产税的改革并不成功，功能定位上，我个人不太赞成把它定为筹集财政收入的功能，沪渝试点显示收效甚微。”对于房地产税主要功能定位“政府收入”一说，西南政法大学管理学院副教授葛静在日前举办的“新时代房地产税立法的理论与实践”研讨会上予以了否定。 葛静发表的《沪渝房产税改革试点的启示和完善建议》曾于2012年对实施一年多的沪渝两地房产税改革试点进行了效果评价。从组织财政收入效果看，截至2011年年底，重庆市对居民住宅征收房产税达1亿元，2011年重庆市本级财政收入2908.8亿元，房产税占本级财 (查看全文)
- 脱离了“养老”属性的养老地产如何“解局”？2019-05-28 09:04
- 脱离了“养老”属性的养老地产如何“解局”？ “陕西省秦岭南麓400亩康养项目变别墅群，官方认定系违建已实施拆除。”一则新闻再度掀起业内对养老地产的关注。 “银发经济”时代到来，无论房产巨头还是中小房企，纷纷抢滩登陆养老地产。然而，火热的市场背后，不少项目因为难以长期维系配套的医疗、护理服务，脱离了“养老”的属性，建成的项目空置率高，沦为了“变相卖房”。业内专家认为，要突破这一困境，需要解决资金的“痛点”，在资本市场创新方面找到大量“长钱”，匹配低收益率的产业特性；同时，应当通过盘活国有企业老旧物 (查看全文)
- 楼市观察:警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应”2019-05-28 08:58
- 高房价造成居民家庭资产的高杠杆率，同时对提振消费产生不利影响。 近日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》，就当下房地产市场诸多热点进行分析与探讨。社科院预测2019年房价涨幅为7.6%，部分重点城市涨幅或超预期。在房价上涨与居民消费关系上，社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立指出，2017年以来，住房价格上涨对居民消费支出产生较为明显的影响。因此对于这一现象需要社会各界加以更多研究。 随着这几年中央调控的深入，社会应逐渐形成共识：过高房价会造成多方面的副作用。房价过高，购房成本持续抬升，造成 (查看全文)
- 专家预测:未来楼市调控或将从紧 买方暂时观望2019-05-28 08:56
- 话题1主动为之，还是住建部约谈压力下的被动举措？ 扬子晚报记者了解到，住建部在4月19日对国内6个城市（未点名）进行楼市预警提示后，今年5月18日又对近3个月以来新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市再次预警提示，这4个城市分别是佛山、苏州、大连和南宁。有业内人士指出，此乃监管层重申楼市调控继续从紧的信号，也预示着“房住不炒”政策将继续贯彻。 由于南京、合肥等地不在近期住建部约谈的城市范围内，因此有人认为，南京、深圳、合肥等城市的房贷政策收紧，并非当地房地产市场主动为之，而是“约谈 (查看全文)
- 告别大涨大跌 中国房地产“经济稳定器”作用凸显2019-05-20 10:24
- 中新社北京5月19日电 （记者 庞无忌）在当前中国经济转型换挡的关键阶段，尤其是近期中美贸易摩擦升温的背景下，总体平稳、波动减小的房地产行业无疑成为中国经济持续增长的“稳定器”。 4月份的房地产数据显示，当月中国70个大中城市房价稳中略升；房地产开发投资、商品房销售面积和销售额以及房屋新开工、房企到位资金等多项指标增速加快。平稳增长的楼市成为压力之下4月经济成绩单中的一抹“亮从“发动机”到“稳定器” 房地产业在中国经济中扮演的角色并非总是“稳定器”。1998年的“房改”类似一条分水岭，不仅结束 (查看全文)
- 房地产投资增速加快不是房价上涨前奏2019-05-20 09:56
- 针对4月份房地产投资增速持续加快，国家统计局新闻发言人刘爱华15日回应称，房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。 从前些年的情况来看，房地产投资增速加快，一般都是房地产市场热度加大的表现，房价上涨预期也会随之增强。因此，面对目前房地产投资增速再度加快，有人开始担心，房价是否又会步入到上涨通道呢？ 笔者认为，此次的房地产投资增速加快，不仅不会成为房价上涨的前奏，还有可能成为房价稳定的重要因素， (查看全文)
- 为什么住建部周末点名警告苏州、佛山...?2019-05-20 09:53
- 住建部又发布预警提示了。 据新华社，5月18日，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。 此前的4月19日，住建部已经对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的6个城市进行了预警提示。而彼时发布这则预警信息的背景，是当日中共中央政治局会议44字定调房地产市场，重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。 《每日经济新闻》记者发现，一个月前第一批被预警城市并未公布具体 (查看全文)
- 明后年在广州买房 白云、南沙将成“主战场”2019-05-08 09:50
- 天河今年计划推出6宗宅地。南都讯 记者林广 “广州每卖出4套房，就有一套在增城？”这种情况或将迎来改变。近日，广州市国规委公布了《2019年经营性用地供地蓝皮书》(下简称“蓝皮书”)，其中涉及55宗商住用地，以及6宗涵盖居住部分的交通枢纽综合体地块，基本可以看清未来一两年广州新房供应热点。值得注意的是，按照商住地供应量来看，白云区和南沙区将成为新房成交热点。超级大盘难再现对比2018与2019年蓝皮书可以看到，今年整体供应与去年持平，保持相对高位。其中商住用地供应面积微增3%，达294.7万平方 (查看全文)
- “小学+初中”九年无忧, 学区房要价值最大化!2019-05-08 09:22
- 在“教育+自住+投资”三个维度，如果又宜居又有优质教育资源，投资价值一定更高！ 这个五一假期，你是堵在回家的路上，还是在景点看人？不过，比起这样一群人来说，这些都不算什么。 对于楼市中的特殊买家：学区房家长客来说，这个五一小长假，最忙碌的是他们。 A、寻找“教育+自住+投资”三个维度的三重价值 五一既是楼市与学区房交投的旺季，还是不少学校的开放日，真是让又要买房、又要找好学校的家长跑断腿。 我们不禁要问，为了孩子读书而购买学区房，有没有必要？由于家庭教育理念与价值观不同，这个话题从来都是无解的 (查看全文)
- 学区房旺季恰逢五一，买“老破小”别忘这些事2019-04-28 09:00
- 学区房销售旺季恰逢五一,这对学区房市场将是一个不小的促进。担心楼价高难以承受?低总价的“老破小”或者是其中一种不错的选择。 最近,留言给肥妹咨询“老破小”问题的家粉有不少,肥妹在此特地提醒:要买“老破小”,千万别忘了下面这些问题。 家粉 我最近打算买一套学区房,因为我和老公都有不少公积金存款,不知混 学区房销售旺季恰逢五一，这对学区房市场将是一个不小的促进。担心楼价高难以承受？低总价的“老破小”或者是其中一种不错的选择。 最近，留言给肥妹咨询“老破小”问题的家粉有不少，肥妹在此特地提醒：要买“ (查看全文)
