斥资近11亿的广州恩宁路二期改造拉开序幕 力争今年开放

2019-03-05 09:47  来源:金羊网  作者:  我说两句(加入讨论)

备受关注的恩宁路二期改造已悄然拉卡序幕。近日,荔湾区政府官网发布《广州市荔湾区人民政府关于恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目(二期)骑楼街部分改造工程建设的通告》(以下简称《通告》),对部分的建筑外立面、道路、强电弱电线路、景观等进行修缮保护。记者连日走访发现,恩宁路二期改造已悄然进行,项目总体定位为“恩宁路、最广州”,目前已选取其中一段骑楼街作为示范段进行集中打造,力争于2019年完成修缮维护率先开放。

恩宁路改造再发公告:将对骑楼街进行修缮保护

《公告》表示,为了延续西关传统历史风貌,完善周边配套设施,改善人居环境,促进旧城区有机更新。根据《恩宁路历史文化街区保护规划》要求,荔湾区决定对恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目(二期)骑楼街部分的建筑外立面、道路、强电弱电线路、景观等进行修缮保护。

记者从《公告》了解,本次改造范围位于恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目(二期)骑楼街部分,包括恩宁路沿线、十二甫西街、十一甫新街等街巷。改造内容包括对活化利用房屋进行修缮和改造,对危房进行排危加固;对改造范围内的建筑物进行立面整饰,规范、整治室外空调机架、飘篷、晾衣架;以及统一规范、整治和改造电力、通信线路,清除乱搭乱接的线路等等。

记者走访:恩宁路二期改造已悄然拉开大幕,示范段建设正如火如荼

事实上,恩宁路二期改造早在春节前就已经悄然进行。“年前就有大量的建筑工人进驻到恩宁路,然后从元宵节过后,大规模的建设就已经开始了。”广州市古粤秀色本土文化宣传协会成员罗小迅是一位住在恩宁路片区的居民,多年来他一直关注着恩宁路的变迁。近日,在他的带领下,记者在恩宁路附近走访,发现位于丛桂路西侧的恩宁路骑楼段已经被围蔽施工,骑楼后侧有大型吊机进驻作业,吊机把一条条钢材运输到位于恩宁路223-229号骑楼后方的空地,经过搭建后,空地上部分框架已逐渐成型。吉祥坊、大地旧街等内街巷不时可见满载沙土的小型工程车穿梭而过,部分因此前拆迁而荒废的旧屋已被进驻的施工工人住满。有现场工人告诉记者,随着后期施工力度加大,预测还会有大批工人进驻,如何解决他们的住房问题是眼下最需迫切解决的事。

恩宁涌水闸旁原先写有“吉祥坊安全文明小区”的牌坊已被拆除,水闸一侧的平房已被拆除。原来被覆盖的金星电影院外墙已部分重见天日,从远处还能看到昔日剧场里的彩色玻璃窗户。此外,该片区内还有部分房屋已被拆除。部分门牌已经统一换成黑色金边疑似欧式风格的门牌。

据了解,恩宁路永庆坊活化提升项目(二期)总投资约10.7亿元,项目范围东至宝华路,北至多宝路,西、南至恩宁路,用地总面积9.0万平方米,改造总建筑面积约7.2万平方米,其中修缮约3.6万平方米,复建约3.6万平方米,改造面积相当于如今永庆坊一期面积的十倍。2018年8月,该项目通过公开招投标引入广州万科进行建设运营,实施方案设计由担纲上海新天地、佛山岭南天地的美国著名建筑师本·伍德团队负责。

记者从相关方面了解到,二期改造将划分为3个实施单元,分期推进,第一个实施单元重点推进恩宁路示范段的改造。该示范段的范围包括恩宁路217号-恩宁路237号骑楼段(单号),十二甫西街83号-97号,80-82-86号、十一甫新街5-1号、7号。工程将进行历史建筑外立面传统风貌修复,环境整治。据预测,整个示范段的改造将于今年5月1日完工。上述记者走访发现的情况也印证了,目前整个恩宁路二期改造主要集中在示范段上。记者从荔湾区住建局方面了解到,目前恩宁路示范段房屋结构加固中,总体完成50%,预计2019年3月下旬完成加固工作。骑楼段的施工总承包单位进场,施工场地平整,预计2019年3月中旬完成场地布置。骑楼外立面修缮启动,预计2019年3月初搭设脚手架。

此外,第二个实施单元将对长达640米的骑楼街道进行整体提升。第三个实施单元将对粤剧博物馆周边地块、金声电影院等地块进行更新改造,以及提升对恩宁路的水岸空间进行提升改造。此外,为了缓解恩宁路片区交通问题,将在恩宁桥水闸周边设置港湾式停车下客区,缓解交通滞留,提升道路安全。

居民最盼望改善卫生环境、排水系统等人居环境以及治安问题

记者近日从荔湾区住建局获悉,《恩宁路历史文化街区保护利用规划》2018年11月经广州市名城委审议通过,于2019年1月,已经广州市政府批准实施。项目总体定位为“恩宁路、最广州”,目标定位为传承西关历史文脉,探索保护与发展相融合的新路径,塑造一个展现美丽宜居花城魅力的文化活力区,成为广州建设国家历史文化名城的新典范。荔湾区住建局方面表示,荔湾区方面近期已逐户开展居民入户意见征询工作,截至2019年2月,已入户164户,超过80%的居民表示支持项目改造,其中卫生环境、排水系统等人居环境以及治安问题是居民最盼望改善的内容。

旭欣是广东财经大学一名在读研究生,她从多年前开始就一直关注恩宁路的变迁。她告诉记者,不少原住民曾经向她坦言,希望恩宁路能尽快得到活化更新,以改善他们的居住环境,“不少居民居住环境恶劣,有的家里连厕所都没有,常年潮湿,一下雨就水浸街,他们希望改造能让他们过上更好一点的生活。”住在大地旧街的一位原住民告诉记者,改造前由于大量房屋常年空置,被堆满垃圾,导致周边蚊虫非常多,环境脏乱差,希望通过改造能让周边环境得到改善。

除了表达对更新改造的希冀之外,部分受访者坦言,希望恩宁路二期改造能适当弱化商业氛围,为原住民提供一个更舒适的居住环境。“商业味道太浓郁会对原住民的生活产生不利的影响。”“微光速”向记者坦言,如果最终原住民不得不离开,那么整个改造就难以体现传承西关历史文脉的初衷。也有居民提到,希望在改造的过程中能为社区居民配置更多公共配套,以改善居民日常生活。此外,有居民表示,整个改造将持续好几年,希望能尽可能减少对居民的影响,“施工肯定会有一定影响我们都能理解,但是希望能尽可能减少对我们的滋扰。”一位居住在大地后街的居民告诉记者,年后大量工人进驻恩宁路,随地吐痰、满地大小便等很多不文明行为让居民不胜其扰,为此有居民还特地在墙上喷了“预防流感,不要随地吐痰”等标语进行提醒。此外有居民也提到,希望施工方能缩短夜间施工时间,避免噪音扰民。

荔湾区住建局:活化修缮后将新增7000平方公建配套

记者从荔湾区住建局方面了解到,下一步,恩宁路将围绕“品质、传承、融合”,提高标准,优化品质,通过实施骑楼修缮利用、河涌整治、服务设施提升、公共环境改善、交通组织优化和产业升级等工程,不断传承西关历史文脉,探索保护与发展相融合的新路径,提升历史文化街区活化水平。

针对市民提到的公建配套问题,荔湾区住建局方面表示,本次活化修缮后,将新增公建配套约7000平方米,包括党群服务中心、邻里服务中心、共同缔造委员会、社会停车场、文化站等,计划导入非遗文化展示、创意办公、餐饮民宿和商业配套等四大业态,实现传统文化保护与活化利用的有机结合。记者了解到,一直处于荒废状态的金声电影院未来除了将改造成为集影院、戏院、展厅于一体的表演艺术中心之外,还将在里面设置邻里中心,为社区居民提供多层次的绿化平台以及各种配套服务功能,如社区图书馆,活动室,小型放映厅等。项目整体计划于2021年底前完成,其中位于多宝涌边旁的示范段及恩宁路骑楼段将力争于2019年完成修缮维护率先开放。
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