首付280万起,焕新天河五房!

2022-03-18 23:44  来源:珠江花城  作者:妈网房产  我说两句(加入讨论)

“大户型时代”已经来临,你“焕新”了吗?

据克而瑞“2022年春节置业客户需求调研”显示,刚需户型需求明显减少,建面约110-140m²户型需求跃升为第一,占比近4成。

与此同时,建面约140-190m²户型需求占比同比亦上升5个百分点,置业需求逐渐倾向于大户型。

从刚需户型到大“室”所趋,影响其变化的关键因素是什么呢?

一是三胎政策放开。四口、五口之家将成为社会常态,再加上限购等因素,大户型自然成了众人眼中的“香饽饽”。

二是换房成本高昂。尤其是在“宇宙中心”天河。据中指院数据显示,在广州平均增加一房的成本高达112万,在天河增加一房的成本更是高达295万,成本之高令多数欲换房的置业者都望而却步。

(注:多一房成本=三四房套均面积差*均价)

在此环境下,越来越多的置业者更倾向于一步到位。但是就目前天河楼市,想在天河一步到位购置大户型,绝非易事。

从今年有望入市或即将入市的楼盘来看,天河“豪宅化”趋势明显。楼盘面积基本在120-355m²左右,吹风价在10万+/m²,更高的甚至已达到23万+/m²,总价基本超千万,高昂的总价令众多置业者进入“被迫观望”阶段。

(数据来源凤凰网房产)

难道手握280万

晋阶天河真没选择空间了吗?

那可未必!珠江花城建面约117-140m²四至五房臻品,首付280万起,即可在天河焕新五房。在天河豪宅扎堆而来的当下,珠江花城无疑是晋阶天河,焕新五房的至优选择。

01 | 城市主轴之上,占位城“芯”“臻”稀

中心是永恒的价值定律。回归核“芯”地段,回归高品质居住,是当下全新的居住和置业逻辑。天河近年供应稀缺,天河一席犹为“臻稀”!

珠江花城坐落于天河区珠江新城、天河智谷、金融城黄金三角区,优踞广州第三中轴之上,发展价值大有可期。

(区位示意图)

02 | 两大优教护航,全龄教育无忧

除了至佳的城“芯”位置,珠江花城的教育配套也是名列前茅的。

体育东教育集团均和小学(已开学),是体育东教育集团四大核心校之一,与体育东路小学共享名师和课程等优质资源,学校就在珠江花城小区,是真正的家楼下的优质公立小学。在珠江花城,即享受珠江新城CBD核心教育资源!均和小学的规模全区领先,是体育东核心校中规模最大的校区。校内高水平配置,四大学生空间、足球场、篮球场、约300米跑道和约400㎡恒温泳池,助力学生身心健康发展。

(图源体育东教育集团均和小学)

此外,项目还配套约6200㎡幼儿园,约2400㎡双托儿所,让孩子赢在起跑线上。

执信中学天河校区(已开学),距项目约1公里,作为广州百年名校、老牌省级学校,执信中学一直是广州顶级教育资源的代表。该校是执信中学的第四个核心校区,采用高规格、高标准建设,按照其2021年招生计划,其中7个班面向珠吉街范围内的公办小学(含在建)地段范围内“人户一致”的天河区学籍小学毕业生。近六年来,执信中学每年都有90%以上的毕业生被国内重点大学录取,具体入学条件以学校官方发布为准。(以上数据来源于执信中学官网,信息仅供参考。关于教育问题以政府部门最新公布的政策文件及相关信息为准)

(图源广州市执信中学公众号)

03 | 百米楼距视野,悦享中央园景

美好生活,不应该只是向往。珠江花城精研人居理想,打造百米楼间距,实现室内大采光、大通风的明亮格局,让居者畅享阔绰视野美景,盛放愉悦纯粹的生活诗篇。

另外,项目配套约10万m²的四季园林,整个园林围绕艺术公园、生活剧场、度假森林三大社区理念,打造了十大主题空间,构建全龄化主题园林,一键解锁都会理想生活范本。

(园林效果图)

04 | 建面约85万㎡书香大城  拥揽醇熟配套

楼下能享受的繁华才是真繁华。珠江花城配套约2万m²的品牌商业街,荟萃美食、购物、休闲、娱乐等丰富业态,让业主下楼即享繁华商圈生活。目前华润万家、美宜佳、里享时光均已开业,麦当劳已签约,万象生活举步即享。

除了吃喝玩乐,项目的公建配套亦是十分齐全。有社区卫生服务中心、老年康养中心、社区居委会、邮政等,为业主提供全维度的便捷生活。

(商圈效果图)

05 | 天河至优户型,“宽”待晋阶人生

珠江花城从人居尺度出发,精心打造建面约117-140m²四至五房臻品,以张弛有度的舒适感和奢阔优雅的空间格局,为业主营造更美好的生活空间。

其中,建面约117m²4+1房2卫,布局方正,三开间朝南,采光通透明亮,轻松拥阳光与清风入室。另外,项目还精心设计双阳台格局,让居者一边享受诗与远方,一边储纳家庭杂物、晾晒衣物等。

(建面约117m²4+1户型)

最令人惊喜的还是其建面约140m²罕见“臻”五房户型,该户型是天河绝无仅有的存在,更是珠江花城的压轴王者户型。

该户型格局方正、南北通透,不仅拥双向园景,约16米面宽,超大五开间朝南,还以人性化的交楼标准为业主营造美好家。

(建面约140m²真5房户型)

综上所述,不难看出珠江花城之所以能稳占天河热销第一阶梯,完全是实力使然。

特别在天河“豪宅化”明显的趋势下,珠江花城却能以总价不超千万的价格,让置业者轻松晋阶天河“芯”,而且是天河罕见的五房产品,怎能不让置业者们心动呢?

建面约117-140㎡四至五房央景臻品

天河芯·建面约85万㎡书香大城·百米楼距

营销中心地址:广州·天河儿童公园旁(导航:珠江花城,岐山路183号)

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