导语：世界级湾区经济是全球经济版图中的突出亮点，以区域城市竞合发展，具有经济开放性、科技创新性、城市宜居性以及资源配置高效性等重要特征，成为经济发展增长极和技术变革领头羊。2019年2月，我国印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，以打造世界级粤港澳大湾区来引领时代最新发展潮流。
促进粤港澳大湾区城市互联互通，以一条条交通大动脉激发大湾区生命活力，进而带动产业经济融合发展，实现1+1>2的区域面貌，是大湾区未来发展的核心关键。换而言之，粤港澳大湾区建设要通过“交通动脉”来保持旺盛生命力和经济活力。那么，高度聚焦、全力打造的大湾区交通“原点”在哪儿呢？就在位于湾区几何中心的南沙！
7月16日，来自城市规划、经济与产业发展研究、房地产市场等多个领域的权威专家与学者，联同深耕南沙万顷沙的TOP1房企恒大集团代表，一起探讨如何从区域发展、城市规划利好、产城融合、人口流入、宜居宜业发展趋势等角度，抓住南沙万顷沙借助大湾区发展潮流建设核心交通枢纽的巨大历史机遇！
01
“比深圳更靠近前海”！
南沙枢纽“心脏输血”9+2大湾区
作为粤港澳大湾区的几何中心，南沙承担起了大湾区区域交通的“心脏”功能，大量交通线路都要经由它向外发散出去。事实上，在近期短短一个星期的时间之内，南沙就有三条交通大动脉实现进度跃升：6月28日，广州南沙至中山高速公路正式开工；同天，广州南沙客运港往返深圳机场码头航线首航，通航时间30多分钟左右；7月2日，新建深圳至江门铁路在广州南沙正式开工，建成通车后，南沙至深圳机场的行车时间仅需10多分钟。
从上面三条重磅消息中就可以看出，围绕“互联互通”“快速移动”，南沙旨在建立起密集的交通网络，实现打造“大湾区半小时生活圈”的枢纽地位。《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》中也明确提出，南沙作为广州副城市中心的建设任务之一是提升区域综合交通枢纽地位。
目前，南沙仅凭一个区的身份便坐拥两个高铁站：庆盛站和南沙站，这是它得天独厚地理位置赋予的雄厚资源。作为广州的副城市中心，它与深圳实现“半小时交通圈”，同时联动两城资源发展。
如果说南沙成为大湾区几何中心是万中选一，那么具体承担这种先天优势资源的南沙枢纽——万顷沙，就成为了大湾区真正的“原点”，以多维度、多轨道、全方位的交通枢纽地位搏动大湾区发展脉搏。
拥有未来可能超越广州南站的高铁站点。根据规划，座落在万顷沙的南沙站规划有南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道等线路，车站规模为14台30条线，比目前全亚洲最大的高铁站广州南站的28条到发线还要多。也就是说，南沙站未来是一个可能超越广州南站的存在。
大湾区最具价值的“临深片区”。万顷沙拥有大湾区重点基础设施项目——深中通道，它是深中通道在在广州的出口。据规划，深中通道以及与其无缝对接的南中高速，均计划在2024年建成通车，届时，从南沙万顷沙到深圳前海，只需30分钟车程。相比之下，万顷沙无疑比大湾区其他位置更加靠近前海这个经济重地。
3线地铁、2条城轨交汇。预计2021年开通运营的地铁18号线首期（万顷沙-冼村段），时速高达160公里，号称“中国速度最快的地铁”，7站25分钟就到珠江新城！同时，直通白鹅潭的22号线、串联南沙内部的15号线也将在此交汇；此外，还有连接中新知识城的知南快线（万顷沙-知识城）、NS1、NS3等共计10余条轨道线路集聚。
作为南沙打造“半小时交通圈”的王牌，万顷沙串联湾区9+2城市，直接链接广州、深圳这两大湾区支柱城市，双城驱动发展，是当之无愧的湾区“交通枢纽”！
加上正在稳步建设的南沙大桥（虎门二桥）过江通道、启动前期研究工作的狮子洋通道（广州南沙至东莞虎门）、联动几个湾区核心城市的广中珠澳高铁等重点基础设施项目，从高铁、地铁，到港口、大桥，再到高速路网，南沙在助力大湾区构建城际快速交通网络方面动能庞大。可以说，大湾区发展实际上是从南沙出发，从万顷沙出发！
02
风口上的“火车头”
万顷沙成产业发展“大爆点”
以交通枢纽激活城市经济生命力向来是一个行之有效的发展办法。在新中国建设早期，郑州、石家庄、株洲等城市无不是借助铁路交通枢纽地位而快速发展起来，石家庄甚至有“火车拉来的城市”的说法。
大湾区时代，南沙以其交通枢纽的优势地位虹吸资金、人才、技术，最终汇聚成多个重量级产业集群，成为湾区经济发展新增长极。根据官方统计数据，2019年南沙区GDP增速勇夺广州冠军。
在南沙交通枢纽的真正核心——万顷沙，已经形成了美的工业园、珠江科技园、珠江啤酒厂、保利电商港、唯品会保税港、南沙港码头、智能网联汽车产业园、明珠科学园、海芯集成电路产业基地、大湾区精准医学产业基地等多个产业集群，涵盖智能制造、新一代信息技术、人工智能、生物医药等现代核心竞争创新产业。
在大湾区重点规划的南沙科学城核心明珠科学园中，万顷沙占据了半壁江山：包含南沙枢纽区块、南沙湾区块、万顷沙保税港加工制造业区块等范围。明珠科学园聚焦信息生命、海洋等重点领域，推动建设科创平台聚合、科研资源共建共享、人才高度集聚的科教融合新城，目前已经启动国科大广州学院、力学所、纳米中心等共8个重点项目单位。
从地块出让数据就可以窥见万顷沙对未来产业的预见性布局。自2019年起，南沙万顷沙出让地块多数为工业用地，地块竞得企业将为区域导入具有千亿价值潜力的产业集群，其中以万顷沙智能网联汽车产业园为载体的汽车产业最为显眼。
制表：房地产导刊
据悉，TOP1房企恒大集团将在万顷沙对新能源汽车系列项目总投资1600亿元！“首个标杆工厂”——恒大新能源汽车南沙生产基地，将于2021年实现量产，首期规划产能达20万辆。
恒大新能源汽车南沙生产基地
万顷沙另一个产业“巨无霸”是以粤港澳大湾区精准医学产业基地为载体的千亿健康产业集群。总投资500亿元的“国际精准医学硅谷”——粤港澳大湾区精准医学产业基地，是联合精准集团与复旦大学、广东省政府、广州市政府及南沙区政府共同打造的“湾区之门”“未来之门”。该项目已于今年6月30日正式动工，按照国际标准建设成果孵化转化中心，将拥有先进P3实验室的研究院研究成果进行转化输出，打造大湾区康养产业新高地。
03
N位大咖齐聚！
发掘最具价值的临深片区
万顷沙作为南沙枢纽区块所在地，其发展前景普遍被业内看好，虽⽬前尚处前期开发期，但大家对其未来发展蓝图给予厚望！
未来万顷沙，不仅是南沙的交通枢纽，更是整个珠三角的核心交通枢纽。据南沙枢纽设计招标公告，将打造的是新型“零换乘”枢纽综合体，规划至少7条轨道，未来万顷沙将是南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通等的交汇处。同时，万顷沙也是深中通道的广州出口地。
万顷沙这个全新崛起的板块，位处粤港澳大湾区正中心，将发挥交通枢纽的带动作用，背靠良好的环境品质，依托先进的新能源汽口产业、物流业等高产值产业，培育发展成为生态优良，产城融合的宜居示范区！
7月16日，广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任丁力、广东省建筑设计研究院有限公司规划专业副总工程师、城市设计与规划研究所所长李鹏、广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明、资深房地产专家1、资深房地产专家2（待定），联同深耕南沙万顷沙的TOP1房企恒大集团代表等一齐汇聚万顷沙。
针对万顷沙作为大湾区交通“任意门”带来的城市红利、在大湾区规划一周年后不断布局重大产业及投资项目所产生的经济前景、利用南沙枢纽地位打造最有价值“临深片区”的潜力、如何成为大湾区发展发动机等问题，大咖们一起探讨如何从区域发展、城市规划利好、产城融合、人口流入、宜居宜业发展趋势等角度，抓住万顷沙借助大湾区发展潮流建设核心交通枢纽的巨大历史机遇，为万顷沙区域未来发出最大合力！
万亿恒大擎领南沙 首座海景大城落子万顷沙
作为头部房企，万亿恒大以前瞻性目光，落子南沙的价值洼地——万顷沙板块，打造标杆岛居生活，礼献大湾区。
65万方地铁海景大城，目位于交通枢纽最优地段，毗邻地铁18号线和22号线首发站万顷沙站，25分钟直达珠江新城，落于深中通道广州首站万顷沙板块，30分钟直抵深圳宝安。
小区自建约3.1万方商业中心，配备9年一站式名校教育配置，18班幼儿园、30班小学，生活、教育配套一步到位。
小区内特设17万方欧式园林喷泉双湖景，由广州山水比德大匠担纲，归家沿途即可享4000㎡恢弘中央双湖景及音乐喷泉，四季优雅进入眼底，人居绿意和谐共生。
项目精心挑选南沙稀缺的灵动户型，全力打造建面约72-117㎡湖海精致两至四房。将采用270°大面宽景观阳台设计，外至绝美一线海景，内享恢弘园湖美景。
作为深中通道第一盘，未来广州恒大阳光半岛的价值不言而喻，而南沙也紧握机会，全面爆发加速发展。
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7月18日臻品实景园林示范区盛大开放，全球认筹耀启！
尊享热线：020-2869 9999
项目地址：广州·南沙·地铁18号线万顷沙站/深中通道（建设中）旁
导航搜索：广州恒大阳光半岛
