微改造产业综合体新范本 珠实同创·环东广场2022年中启幕在即

2022-01-21 22:20  来源:珠江花城  作者:妈网房产  我说两句(加入讨论)


步入“十四五”时期,广州重点规划统筹推进现代产业体系构建、产业发展布局优化,建设实力之城,亟需提升区域产业能级、共促要素流动的企业参与到产业发展中。

珠实同创·环东广场效果图

珠江股份,作为资深国企珠江实业集团旗下专业房地产上市公司,积极布局产业运营、培育产业服务能力等,开创“第二赛道”。目前,由珠江股份联手同创集团打造的环市东商圈首个“科技+健康”微改造产业综合体新范本——珠实同创·环东广场即将于2022年中启幕,产业运营业务成果初显。

旧楼焕新颜 “老城市新活力”的新范本

环东广场前身是“广州嘉福国际大酒店”,始建于1986年,曾是区庄第一高楼。由于原建筑闲置已久,在公建立面、空间布局、业态规划等方面均已落后于市场,加上设施设备老化,亟待改造更新。

珠实同创·环东广场改造前(原广州嘉福国际大酒店)

珠江股份坚决贯彻落实避免大拆大建、以“绣花功夫”实施城市更新的要求,采取微改造模式,在保持建筑高度和轮廓面积不变前提下,保留主体结构,针对结构薄弱部分加固完善,优化调整室内空间,翻新机电设备与装饰,增配实用舒适停车位。

珠实同创·环东广场改造前后对比

在设计上,采用现代简约又不失复古元素的“鎏金岁月”主题,使用现代风格LOW-E玻璃,打造环市路唯一时尚折角玻璃外立面,配合雅致铝合金饰面,装扮城市街景;辅以区域罕见前广场叠级花池绿意空间、绿色奢阔高层私属退台花园,开启有氧办公。

改造后的环东广场定位“城央科技健康综合体”,总面积可达3万㎡,内外设置“双大堂+双广场”;1-3层重点引入精品餐饮、康体美容等商业配套,打造“新派活力聚场”;4层将呈现共享会议室、国际医学交流中心等产业服务空间;6-10层将引入精品酒店,11-28层精装交付的写字楼将招募高精医疗、科技创新、健康服务等企业。

珠实同创·环东广场实体样板间展示

珠实同创·环东广场茶水间及电梯间效果图

据悉,环东广场微改造进程已过半,完成了立面重塑、实体板间打造等,预计将于2022年中盛大启幕。凭借出彩“微改造定位与方案”,环东广场成功入选2021年广州市提质增效试点园区24席之一,是实现“老城市新活力”新范本。

焕活传统CBD 以产业助推区域价值提升

环市东商圈作为广州第一个CBD,创造了改革开放以来的多个第一:全国第一家超市、广州第一高楼、第一家洋快餐……浓缩了“千年商都”的历史轨迹,更体现出羊城人奋勇争先的进取精神。

环市东虽区位优势明显,但近些年发展明显存在内生动力不足、创新要素不聚集等问题,亟需提速换挡,焕发老城市新活力。《广州市越秀区科技创新与战略性新兴产业发展“十四五”规划》中提及,越秀区将重点谋划打造粤港澳大湾区生命健康产业创新区,力争创新区生命健康产业主营业务收入超过1000亿元。

环东广场正位处该“粤港澳大湾区生命健康产业创新区”的内核板块,改造后将作为城央科技健康综合体,引入高端医疗、健康养老、现代中医等国内外医疗产业龙头企业。

粤港澳大湾区生命健康产业创新区规划图

未来,环东广场还规划引入生命健康展厅,搭建国际医学交流中心,通过政府集结生命健康产业上下游资源,为专业机构提供理想办公空间,助推区域打造生命健康产业千亿集群,深化供给侧结构性改革,以产业推动城市更新。

珠实同创·环东广场效果图

作为湾区核心引擎,广州亦持续加速城市更新,链接国内国际双循环。珠江股份践行国企担当,积极响应城市更新对产城融合等新要求,综合行业共创、产业运营等多种手段,对城区老旧建筑作微改造、再开发,深挖产业价值增益点,对盘活区域土地资源、提高土地利用效率,起到积极赋能,引领区域乃至城市高格局高质量之发展。

珠实同创·环东广场

项目地址:广州市越秀区环市东路418号(地铁5、6号线区庄站A出口190米)

招商热线:020-87375586


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