一、价格猛料提前挖到 看完再下手！

具体来看，5#26层高，两梯六户，其中建面约90㎡三房合计有75套；建面约125㎡五房共有50套；建面约160㎡的五房只有25套，货量最为稀缺。

（户型分布图）

至于大家关心的价格，项目吹风5万+，部分户型会有惊喜价，不妨猜猜会不会有4字头？

横向来看，天悦云山府首开价格还是很香的，目前在市中心，5字头只能买到边缘地带。

独此一盘，不仅坐拥一线山景，同时还占据城市核心资源，要知道白云新城嘉禾望岗商圈的配置，丝毫不输体育西商圈。

每座城市，乃至每个区域，都有自己的领头羊。在795.79平方公里的白云区，白云新城当属第一梯队。

在金融城乃至万博还未成型之时，白云新城早已是老牌豪宅区。目前均价8.4万/㎡，也绝非其上限。

（截图来源：安居客）

如今，天悦云山府却能抛出5字头的橄榄枝，可以想象，今晚又是一出好戏即将上演！

二、云山下的小户型，又一个楼市爆款！

实质上，了解这个盘的朋友都知道，天悦云山府，从不缺关注度。

11月初，项目开放展厅后，就不断有粉丝来咨询项目怎么样。

12月3日，项目首次亮相后，我们也第一时间实踩了现场，那人山人海的场面也是许久未见。

（现场实景图）

今晚，如果项目如期而来，现场人气可以尽情想象。

更重要的是，按照国际惯例，首波价格是最具惊喜的。各位准买家，准备好冲了吗？

三、这三种买家，开盘必须冲！

最后一个问题，天悦云山府值不值得入手？更适合谁？

其一，在白云、天河、乃至越秀上班的准买家们，值得冲一波！

从位置上看，天悦云山府位于广州白云大道边上。这条路可是含金量十足，一路串起白云新城众多企业总部，又有“国宾道”的美誉。

韩后总部、娇兰佳人总部、南航总部、广铁投资总部，以及无限极、银帝、太安堂等大厦，均旁踞两侧，光是白云新城内部购买力，也足够强悍了。

更何况，这还是一个真正的公交TOD项目！

怎么理解公交TOD？

简单来说，居住于此，业主不用出小区，在自家就可以通过专梯或者垂直客梯，无缝直达公交站场，在这个寒风刺骨的冬日，无名的羡慕。

（示意图）

从小区出发，还没听完两首歌，就可以接驳到地铁白云大道北站。在此换乘地铁3号线，9站可达珠江新城，真香！

当然，地铁2号线、3号线，乃至14号线二期（在建）和18号线北延段（在建）四线汇聚在项目周边，通达性是其大卖点。（注：最终线路以官方公布为准）

（项目周边示意图）

其二，既要左手云山，又要右手醇熟配套，还要性价比忠实拥泵者，这是不二之选！

云山珠水，乃广州两大不可复制的宝藏资源，哪个羊城人，没有怀揣过在此安家的梦想。

只是无奈，云山珠水旁，向来也是豪宅云集之地。

以云山之下的一线山景房为例，大一山庄早已成为藏品。

目前几大在售新盘，如珠光云山壹号售价12万+，中铁建天皓西派云峰以及富云山均价8万+，且通通以大户型为主，入手门槛非一般人能企及。

我想，天悦云山府的到来，很多人都和老九一样，内心默默的感动：终于也有我够得上的一线山景房了！

项目距离白云山仅有120米，就连最小的户型也能坐拥一线山景，推窗便是满屏绿意，广州恐无二家了！

（项目示意效果图）

当然，生活除了诗意，更要舒意。

当下买房，越来越多的人开始追求“确定性”，触手可得的醇熟配套，是必备条件。

我们的美编随手画了两个圈，带大家感受下不输于体育西商圈的白云新城商圈顶流配套。

从项目出发，一首歌的时间，可到达百世广场、云门NEW PARK、第八人民医院、培英中学、省实永平校区；未来项目还将配建有一所9班幼儿园。

（项目周边配套图）

简单来说，大人上班通勤、小孩上学、老人买菜看病~一家子的不同需求，都能在家门口解决，这不就是当代年轻人追求的“简单生活”。

当然，周末也可以逛远点，两首歌时间可到万达广场、凯德广场、五号停机坪广场等综合商场，这等配置，也只有体育西业主能够享受到吧。

但体育西周边，别说新房了，二手房价多少，大家都心里有数~

四、云山下，最有诚意的小户型！

其三，这也是我觉得越秀这次最大的诚意，祭出云山下最小的90㎡小户型，是给天选打工人拥抱云山的最好机会！

前文说过，天悦云山府这次主推建面约90-160㎡三至五房单位，就连最小户型，也能坐拥一线山景。

至于天悦云山府设计的户型，我们有个粉丝是这样评价的：看完云山府125㎡的户型，产生大平层的错觉。

（建面约125㎡样板房）

这次，项目的户型也非常多样，选择非常多，光是建面约90㎡就有三个户型，得房率高达85%，均为三房两卫设计，在居家隔离时期，两个卫生间已经成为硬刚需。

90㎡户型图

其中，建面约90㎡D户型设计更为巧妙，相当于把两个套间安放在两侧，堪称最佳婆媳户型！

当然，作为爆款，还有更大的后手，哪家可以把一个阳台，打造成一个小房间那般大？

更重要的是，还是LDKB餐客厅与阳台一体化设计，无限延伸生活空间，相当硬核！

（90㎡A户型样板房，仅供参考）

此外，建面约125㎡也有3个风格迥异的户型，满足不同品味爱好的准业主。

125㎡户型图

从我们拿到内部数据看，建面约125㎡的B户型，采用当下流行的LDKB餐客厅设计，客厅开间高达3.4m，抗打指数99.99999%！

更妙的是，旁边的小房间并非承重墙，这里打掉和客厅连成一体，5.9m大开间，大平层的尺度立马出来了。

同时，四开间朝南，主卧设计也值得赞爆，一体飘窗设计，打造全面屏云山景观，惬意！

最后再来看下货量最少的建面约160㎡五房户型，双阳台设计，形成南北强对流；特别是6.9米的景观阳台，每日就着徐徐山风，俯瞰万家灯火。

同时，这还可以打造成“三套房”，每一代家庭成员，都能独享私密空间。当然，主卧独立衣帽间和卫浴，每天醒来后便是精致的品质生活。

这才是大平层赋予的生活美妙之处吧！

对于这样的产品，对于广州楼市来说，都是一件幸事。