在城市外拓的进程中，TOD发展模式成为新浪潮，众多的TOD开发建设项目中，各自的“含金量”也有不同。在大湾区范围内，有一个堪称真正意义的超级TOD枢纽，它不在增城不在南沙，而在花都。有了它，恐怕没有哪个TOD敢说第一了。

（北站新城规划效果图）

花都正全力打造大湾区北部空铁联运综合交通枢纽，一个总规模达10万平方公里的北站新城，正由规划蓝图地一步步落地，变成极具想象空间的美丽宜业宜居地。

空铁联运+北站新城 花都蓄势待飞

和其他区域相比，花都区的优势不仅在于自然生态环境，更在于其同时拥有广州白云国际机场和广州北站，这是全国为数不多的、同时拥有国际航空交通枢纽和地面综合交通枢纽优势的行政区。这样的价值，令花都拥有强大的发展后劲。

近年来，花都区积极落实广州综合交通枢纽总体规划，对北站周边区域进行连片改造，计划打造集商务会展、总部经济、旅游购物于一体的城市综合体，一座现代都市枢纽大城即将诞生。

（北站新城规划效果图）

今年3月，花都区相关部门负责人介绍，花都将主要从“全力推动国际航空枢纽建设、广州北站综合交通枢纽建设、空铁联运体系与空铁融合型经济示范区”三个方面谋划具体工作。

（白云机场实景图）

首先，作为广州国际航空枢纽所在地和枢纽建设的主战场，政府高度重视白云国际机场三期扩建工作；其次，推动广州北站综合交通枢纽建设。广州北站是广东省第一个建成使用的高铁站，接下来花都还要继续大力争取更多广州北站直通香港、深圳等湾区城市的列车；第三，推动空铁联运体系与空铁融合型经济示范区建设。

（网络示意图）

花都如此高规格的发展谋划，令其吸引了多方资本的关注。2019年，花都以“总部企业数量涨幅92.31%位居全市榜首”的成绩，一跃成为全市年度黑马。越来越多实力总部企业的汇聚，花都房地产市场也就有了更大的想象空间。

花都有望成为广州楼市新的增长极

从花都的房地产市场方面看，近一两年，花都越来越多楼盘价格突破3万元/平方米大关，花都楼市的成交量依然能稳定在全市各区前5名。这说明，花都近年来整体发展动能不错。

广州市交通规划研究院城市规划与策划所相关负责人认为，和其他区域相比，空铁联运是花都最大优势。目前花都正在构建多模式的空铁联运体系，通过汇聚更多的高速路、地铁和城轨打造更大的交通格局，拉大花都在广州乃大湾区的竞争优势。花都已形成“六横四纵”骨架路网，广花快速、雅瑶快速路正在加速建设。待广花快速路建成后，20分钟可达广州中心城区，成就花都“半小时交通圈”；在轨道交通方面，花都区内已开通地铁3号线北延段、9号线，规划建设22号线、24号线、29号线，未来将升级为“5条城际+5条地铁+有3条有轨电车”的交通网络，大幅压缩与广州主城区的时空距离。

（网络示意图）

基于此，业内专家认为，花都的发展价值和房地产价值都需要被再认识：通过空铁枢纽门户面向全球客户，花都将会是各种资金重点关注的区域，加上地域广阔，花都未来将有望成为广州房地产市场的一个新增长极。

超强枢纽圈层 高性价比新盘即将亮相

（网络示意图）

湾区交通势能在此大爆发，空铁联运极致速度再加速。世界级双枢纽瞬达万里，空间不再受时间限制。花都擎领城市从容生活！雄踞湾区核能交通脉搏，广州恒大翡翠华庭坐拥“2城轨3地铁4高速”，交通四通八达，畅享湾区1小时生活圈。项目臻美示范区即将于12月26日盛大开放，恭迎品鉴！

地址：广州·花都·迎宾大道·广州恒大翡翠华庭